Wie viel kostet der Bau eines Hauses in der Türkei? Alanya
Viele Russen träumen davon, am Meer zu leben. Die beste Möglichkeit, diese Idee umzusetzen, ist der Kauf einer Immobilie in der Türkei – dem Land der Sonne, des warmen Meeres und der freundlichen Bürger. Bevor Sie jedoch herausfinden, wie viel der Bau eines Hauses kostet, sollten Sie nicht nur den Wohnungsmarkt gründlich studieren, sondern auch verstehen, auf welche Schwierigkeiten Sie stoßen können.
Wie werden Häuser in der Türkei gebaut?
Um ein Haus zu bauen – einstöckig, zweistöckig oder mehrstöckig – müssen Sie mehrere wichtige Faktoren berücksichtigen:
- Klimabedingungen;
- Gebiet der Standort-, Landschafts- und Bodenbeschaffenheit;
- Vorliegen einer Baugenehmigung;
- Die Situation auf dem Markt.
Da in der Türkei ein mediterranes Klima herrscht, das durch Frostfreiheit und viele Sonnentage im Jahr gekennzeichnet ist, werden im Bauwesen alle nicht tragenden Wände aus einer einzigen Schicht hergestellt. Für den Bau werden traditionelle Materialien verwendet – Ziegel, Schaumstoffblöcke, Porenbeton. An den Fenstern sind doppelt verglaste Fenster angebracht. Es ist nicht praktikabel, Parkett auf dem Boden zu verwenden – es muss alle 10–20 Jahre ausgetauscht werden.
Die klimatischen Bedingungen nehmen ihre eigenen Anpassungen vor
Hohe Luftfeuchtigkeit und schlechte Belüftung können zur Bildung von Pilzen und Schimmel führen. Um dies zu verhindern, sollten Sie auf eine gute Abdichtung achten. Darauf achten viele Entwickler nicht.
Entwickler installieren Klimaanlagen hauptsächlich in jedem Raum, da das Thermometer im Sommer auf dem Höhepunkt der Saison +45 0 erreichen kann. Im Winter erfolgt die Beheizung durch Dampfheizung, die von Elektro- oder Gaskesseln bereitgestellt wird.
Was die Warmwasserbereitung betrifft, werden in der Türkei spezielle Tanks auf Dächern installiert, die sich in der Sonne erwärmen. Dies ist natürlich nur in der warmen Jahreszeit möglich.
So wählen Sie einen Standort für den Bau aus
Die Türkei weist eine hohe seismische Aktivität auf, außerdem besteht ein hohes Erdrutschrisiko – insbesondere in Berggebieten und solchen in Küstennähe. Aus diesem Grund muss das Fundament des zukünftigen Hauses aus einem Stahlbetonrahmen bestehen. Und die Gebäude selbst sind monolithisch. Dadurch erhalten sie maximale Stabilität.
Wie viel kostet der Bau eines Hauses in der Türkei?
Ob eine Villa gebaut oder schlüsselfertig gekauft werden soll – das muss jeder für sich unter Berücksichtigung von Vorlieben und Kosten entscheiden. Es sollte jedoch beachtet werden, dass in den großen Städten des Landes – Alanya, Fethiye und anderen – das Land praktisch leer ist. Manche Bauträger müssen heruntergekommene Gebäude aufkaufen, um an ihrer Stelle eigene Anlagen zu errichten.
Der Durchschnittspreis einer neuen Villa mit privatem Pool, Garten und Terrasse an der Küste beträgt 1,2 Millionen Euro.
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