Как проходит покупка недвижимости в Турции — пошаговый процесс в Алании
Maxhome Invest сопровождает покупку недвижимости в Турции (Алания) на всех этапах: подбор объекта, проверка документов, оформление сделки, получение TAPU, подключение услуг и управление недвижимостью после покупки. Сделка может быть проведена как лично, так и дистанционно по доверенности.
Покупка недвижимости в Турции включает подбор объекта, заключение договора, оплату, получение TAPU и оформление документов. В среднем процесс занимает от 3 до 7 рабочих дней после подачи документов.
Покупка недвижимости в Турции — это понятный и отлаженный процесс, если он проходит с сопровождением.
В Алании иностранные покупатели могут приобрести квартиру, виллу или инвестиционный объект с официальным оформлением права собственности (TAPU).
Ниже — пошаговая схема, как проходит сделка на практике.
ЭТАПЫ ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ
Подбор объекта
Мы подбираем недвижимость под ваш бюджет, цели и критерии:
— для жизни
— для отдыха
— для аренды
— для инвестиций
В базе более 900 объектов: квартиры, виллы, дуплексы и новостройки.
Возможны:
— онлайн-просмотры
— просмотры при личном визите
Выбор и бронирование
После выбора объекта:
— фиксируется цена
— согласовываются условия
— вносится депозит (обычно 10–20%)
Это закрепляет объект за покупателем.
Подготовка договора
Заключается договор купли-продажи между:
— покупателем
— продавцом
— агентством
В договоре прописываются:
— стоимость
— график оплаты
— условия сделки
Оформление документов
Мы сопровождаем оформление:
— ИНН (налоговый номер в Турции)
— банковский счет
— доверенность (при необходимости)
➡️ Покупка возможна дистанционно
Оплата и подготовка сделки
После подготовки документов:
— оплачиваются налоги
— оплачиваются сборы
— формируется пакет документов
Получение TAPU (собственность)
Документы подаются в кадастр.
Срок оформления:
3–7 рабочих дней
В день получения ТАПУ:
— покупатель оплачивает остаток
— продавец передает ключи
Завершение сделки
После оформления:
— производится окончательный расчет
— фиксируются условия передачи
— оформляется собственность
Комиссия агентства оплачивается по договору.
Без скрытых платежей.
После покупки
Мы помогаем:
— переоформить счетчики
— оформить искан
— подключить интернет
— решить бытовые вопросы
Обустройство недвижимости
При необходимости:
— мебель и техника
— ремонт
— сопровождение при покупках
Управление недвижимостью
Если вы не живете в Турции:
— сдача в аренду
— контроль объекта
— обслуживание
— выплаты дохода
