Оценка и экспертиза объектов
Лицензированный специалисты Maxhome Invest тщательно проверят выбранный вами объекта на предмет долгов, арестов или притязаний третих лиц, проведут экпертную оценку объектов недвижимости и организуют обязательную кадастровую экспертизу.
Оценка объекта недвижимости является обязательной процедурой определения его рыночной стоимости и проверки документов на юридечкую чистоту.
Оценка эксперта – это обязательный и очень важный документ. В нем указывается стоимость того или иного объекта недвижимости при продаже его иностранному гражданину. Данный акт подается непосредственно перед самой сделкой в Управление земельного Реестра и Кадастра Турции.
Стоит заметить, что данная процедура оценки и экспертизы требуется только на продажу объектов иностранным физическим лицам.
Во время процедуры оценки недвижимости, проводится также и проверка недвижимости на предмет юридической чистоты. Аккредитованные и квалифицированные оценщики приходят в Муниципалитет и Кадастровый комитет, где тщательно проводят проверку плана здания, квартиры/виллы, а также всю необходимую документацию на само здание – технический паспорт – Genel İsakan.
Также оценщик дополнительно проверяет соответствие дизайн-проекту, который был утвержден в муниципалитете с точки зрения как планировки, так и размеров здания. Для объектов, которые находятся на стадии строительства, стоимость может быть рассчитана после завершения строительства.
Блок частых вопросов об услуге
- Какой налог нужно платить на приобретение недвижимости в Турции?
- Стоимость оформления ТАПУ зависит непосредственно от кадастровой стоимости объекта. Единовременный налог на недвижимость в Турции составляет 4%. Ежегодный налог составляет 0.2% от кадастровой стоимости объекта.
