Wo kann man mit dem Immobilienkauf in der Türkei beginnen?
Türkei. Immobilienkauf: Tipps für Einsteiger
Der Kauf eines Hauses ist ein verantwortungsvolles Unterfangen, das vom potenziellen Käufer höchste Sorgfalt und Aufmerksamkeit erfordert. Der Prozess des Immobilienkaufs im Ausland, in der Türkei, erfordert eine stärkere Kontrolle. Die türkische Gesetzgebung (Immobilien) weist viele Merkmale auf, die sich von der russischen unterscheiden. Es ist wichtig, die Gesetzgebung sorgfältig im Detail zu studieren und zu entscheiden, wo man mit dem Immobilienkauf in der Türkei beginnen soll.
Machen wir uns mit der Gesetzgebung vertraut
Das Jahr 2012 war geprägt von der Abschaffung des „Grundsatzes der Gegenseitigkeit“ durch die Türkei (der Kauf von Wohnraum im Land war ausschließlich Bürgern von Ländern gestattet, die türkischen Staatsbürgern ähnliche Möglichkeiten boten).
Die Beschränkung wurde in 129 Ländern aufgehoben, darunter Kirgisistan, Kasachstan, Aserbaidschan usw. Den Russen wurde das Recht eingeräumt, lokale Immobilien zu erwerben.
Aufenthaltserlaubnis und Tapu – Vorbereitung wichtiger Dokumente
Es ist besser , den Prozess der Wohnungsauswahl und Suche nach einem zuverlässigen Bauträger mit der Unterstützung eines Teams kompetenter Anwälte und Immobilienmakler zu beginnen . Spezialisten:
- Sie werden sich beraten.
- Sie helfen Ihnen dabei, einen Kaufvertrag korrekt und rechtsgültig zu gestalten.
- Was bringt Ihnen der Kauf einer Immobilie in der Türkei? Die Erfahrung zeigt: Dies ist ein guter Grund, eine Aufenthaltserlaubnis zu erhalten. Jeder Beitrag zu den Investitionen des Landes ist willkommen, daher wird den Käufern von Eigenheimen eine Aufenthaltsgenehmigung erteilt, unabhängig von der Kaufsumme. Von nun an zahlen Sie Steuern (Immobiliensteuer wird einmal im Jahr gezahlt).
- Das zweite wichtige Dokument ist TAPU, ein Eigentumsnachweis. Garantiert, dass niemand Anspruch auf das Eigentum erheben kann (Umstände, Beziehungsgrund). Der Besitz einer TAPU schützt Immobilien: Ohne Zustimmung des Eigentümers kann niemand Quadratmeter erwerben.
Der Kauf eines Eigenheims in der Türkei kann für Ausländer die Grundlage für den Erwerb der örtlichen Staatsbürgerschaft sein. Heutzutage erwirbt jeder Bürger, der eine Wohnung, ein Haus, eine Villa (jede Immobilie) im Wert von mehr als 250.000 USD kauft, das gesetzliche Recht, die türkische Staatsbürgerschaft zu erhalten. Mittlerweile ist es möglich, Staatsbürger eines Landes zu werden, indem man in die Wirtschaft investiert.
Nachdem Sie sich mit den Feinheiten der Gesetzgebung vertraut gemacht haben, beginnen Sie, Ihren geliebten Traum zu verwirklichen. Wenn man die rechtlichen Feinheiten und die Nuancen der Mentalität kennt und über vertrauenswürdige Kontakte verfügt, ist es zulässig, ein Haus/eine Wohnung, die einem gefällt, zu kaufen und in die Türkei zu ziehen oder eine hervorragende Investition zu tätigen (wenn Wohnraum als passive Einkommensquelle erworben wird).
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