Türkiye'de gayrimenkul satın almaya nereden başlamalı?
Türkiye. Gayrimenkul satın almak: yeni başlayanlar için tavsiyeler
Bir ev satın almak, potansiyel alıcının azami titizlik ve dikkatini gerektiren sorumlu bir girişimdir. Yurt dışında, Türkiye'de gayrimenkul satın alma süreci daha fazla kontrole ihtiyaç duyuyor. Türk mevzuatı (gayrimenkul) Rusya'dan farklı birçok özelliğe sahiptir. Mevzuatın detaylı bir şekilde incelenmesi ve Türkiye'de gayrimenkul alımına nereden başlanacağına karar verilmesi önemlidir.
Mevzuatı tanıyalım
2012 yılı, Türkiye'nin “karşılıklılık ilkesini” (Türk vatandaşlarına benzer fırsatlar sunan ülke vatandaşlarının ülkede konut satın almasına kesin olarak onaylandı) kaldırmasıyla damgasını vurdu.
Kırgızistan, Kazakistan, Azerbaycan gibi 129 ülkede kısıtlama kaldırıldı. Ruslara yerel gayrimenkul edinme hakkı verildi.
Oturma izni ve tapu – önemli belgelerin hazırlanması
Konut seçme ve güvenilir bir geliştirici arama sürecine yetkin avukatlar ve emlakçılardan oluşan bir ekibin desteğiyle başlamak daha iyidir. Uzmanlar:
- İstişarede bulunacaklar.
- Bir satın alma ve satış sözleşmesini doğru ve yasal olarak hazırlamanıza yardımcı olacaklar.
- Türkiye'de mülk satın almak size ne kazandırır? Deneyimler göstermektedir ki bu, oturma izni almak için iyi bir nedendir. Ülke yatırımlarına yapılacak her türlü katkı memnuniyetle karşılanır, bu nedenle ev alıcılarına satın alma tutarına bakılmaksızın oturma izni verilmektedir. Artık vergi ödeyeceksiniz (emlak vergisi yılda bir kez ödeniyor).
- İkinci önemli belge ise mülkiyeti doğrulayan bir belge olan TAPU'dur. Hiç kimsenin mülk üzerinde hak iddia edemeyeceğini garanti eder (koşullar, ilişki nedeni). TAPU'ya sahip olmak gayrimenkulü korur: hiç kimse sahibinin izni olmadan metrekare elde edemeyecek.
Türkiye'de ev satın almak, yabancıların yerel vatandaşlık kazanmasına temel teşkil edebilir. Bugün değeri 250.000 USD'nin üzerinde daire, ev, villa (herhangi bir gayrimenkul) satın alan her vatandaş, yasal olarak Türk vatandaşlığı alma hakkını elde ediyor. Ekonomiye yatırım yaparak bir ülkenin vatandaşı olmak artık mümkün.
Mevzuatın inceliklerine aşina olduktan sonra, değerli hayalinizi gerçekleştirmeye başlayın. Hukuki incelikleri, zihniyet inceliklerini bilerek ve güvenilir bağlantılara sahip olarak, beğendiğiniz bir evi/daireyi satın alıp Türkiye'ye taşınmanız veya mükemmel bir yatırım yapmanız (pasif gelir kaynağı olarak konut satın alındığında) caizdir.
Yeni makaleler:
Doğu pazarı - bu tür bir alışveriş gerekli mi?
Aidat nedir ve Türkiye'deki konut sitelerini kim yönetir?
Alanya'da Stüdyo Daire Satın Alın [katalog]
Alanya 2019 – sıkılmayacaksınız. Yaz aylarında bizi hangi festivaller bekliyor?