Alanya ikincil emlak piyasası
Birçoğumuzun zihninde "yeniden satış", yenilenmeyen ve eski iletişimlere sahip sıkıcı bir odadır. Alanya'da bu pazarda işler çok daha iyi. Bu şehirdeki ikincil gayrimenkul neden yatırım yapmaya değer ve karlı bir seçeneğin nasıl bulunacağı - hadi birlikte çözelim!
Temel trendler – nasıl paradan tasarruf edebilirsiniz?
Alanya şu anda bir inşaat patlaması yaşıyor - yeni konut kompleksleri ışık hızıyla inşa ediliyor. Ancak geliştiricinin fiyatları bazen çok yüksek. Daha az teklifin olmadığı ikincil piyasaya dikkat etme zamanı geldi.
Alanya'da ikinci konutun başlıca avantajları:
- maliyet yeni tesislerin maliyetinden birkaç kat daha düşüktür;
- iyi onarımlara ve kaliteli iletişime sahip bir "yeniden satış" mülkü bulma fırsatı vardır;
- iyi gelişmiş altyapı;
- temel fiyattan indirimler;
- İkincil piyasada evrak süreci çok daha basittir.
Yerel pazarın beklentilerini ve eğilimlerini anlamak için her hususa daha ayrıntılı olarak bakalım.
Ne kadar ödenecek?
Birçok kişi yurt dışında gayrimenkul seçerken bunun çok pahalı bir zevk olduğunu düşünüyor. Nitekim daire ve ev fiyatlarının çok yüksek olduğu ülkeler ve şehirler var. Ancak Alanya hala ucuz seçenekler bulabileceğiniz destinasyonlardan biri ve birkaç yıl içinde maliyet açısından ciddi oranda artacak. Bu nedenle, ikincil piyasada mükemmel onarımlara sahip ve 2-3 yıl önce inşa edilmiş bir evde sahibinden bir daire 1 metrekare başına 600 avroya mal olabilir. m.Taze ve kaliteli tadilata sahip, iyi bir bölgede ve mükemmel yatırım potansiyeli olan konutlardan bahsettiğimiz anlaşılmaktadır.
İkincil: nasıl çalışıyor?
Tipik olarak, daireler ve villalar ankastre cihazlarla ve tamamlanmış bitirme işlemleriyle satılmaktadır - geriye kalan tek şey taşınmaktır. Alanya'da artık aktif olarak konut satışının yapıldığı popüler bölgeler arasında Konaklı, Avsallar, Cikcilli'yi öne çıkarabiliriz.
İkincil konut seçerken Alanya'nın bazı bölgelerinde bina yüksekliğinde kısıtlamaların bulunduğunu dikkate almak önemlidir. Bu nedenle Damlataş ve Kestel'de 5 kattan yüksek bina yapılması kanunen yasaklanmıştır. Daha ayrıntılı bilgi bir emlak acentesinden alınabilir - uzmanlar tüm nüansları tam olarak bilir ve doğru seçeneği bulmanıza yardımcı olacaktır.
Her şey yakında!
Yeni binaların olduğu bölgelerde gelişme yıllar alabilir. Şu anda bir anaokuluna veya okula ihtiyaç duyuluyorsa, bir geliştiriciden konut almak her zaman karlı bir seçenek olmayacaktır. İkincil piyasaya dikkat edin, çünkü burada altyapı zaten oluşturulmuş ve bu nedenle yakınlarda kesinlikle eğitim kurumları, büyük süpermarketler ve alışveriş merkezleri, mağazalar ve klinikler olacak.
Bu arada, birçok ikincil mülk yüzme havuzları, çardaklar ve parklarla destekleniyor. Avlu ve sahanlıklarda kamera gözetimi mevcut olup, büyük arızaların giderilmesi de dahil olmak üzere bina ve dairelere yönelik teknik destek hizmetleri sunulmaktadır ve kapıcı mevcuttur.
Her zaman aynı fikirde olabilirsiniz!
Türkiye'de sadece renkli çarşılarda değil, gayrimenkul alırken de pazarlık yapabilirsiniz. Geliştiriciler genellikle bunu yapmak konusunda isteksizdir veya fiyatı düşürmeyi hiç kabul etmezler. İkincil piyasanın sahipleri ise alıcıya daha açık. Ancak burada bile dolandırıcıların tuzağına düşmemek için güvenilir bir yerel emlakçının desteğini almanız gerekecektir.
Belgelere dikkat!
Alım satım sözleşmesini dikkatlice okuyun. Bir yabancının Türkiye'de gayrimenkul mülkiyetinin tescili basitleştirilmiş olsa da, işlemin yasallığını sağlamak ve çıkarlarınızı mümkün olduğunca korumak önemlidir. Çalışanları bir nesne seçmenize ve sözleşmeyi imzalama sürecini izlemenize yardımcı olacak profesyonel bir ajansın desteğini her zaman alabilirsiniz.
Dezavantajları var mı?
Her konuda olduğu gibi bunlar da var. Sıhhi tesisat armatürlerinin aşınması ve yıpranması, tarihi bir binadaki konutun beğeninize dönüştürülemeyen konumu, altyapının uzaklığı - bunların hepsi alıcıyı memnun etmeyecektir. Daha da önemlisi evin önümüzdeki yıllarda yıkılıp yıkılmayacağını öğrenmek. Bu, eski mimari yapıların kısmen yeniden düzenlenebileceği veya yeni tesislerin inşası için yıkılabileceği Alanya'nın eski merkezi için geçerlidir.
Onarım başka bir acı verici konudur. Çoğu zaman, yeni sahipler ev tadilatına en azından minimum düzeyde yatırım yapmak zorundadır ve yine de her ihtimale karşı bu maliyetleri hesaba katmaya değer.
Alanya'da doğru yaklaşımla, yeni bir binadan bile daha iyi olacak ikinci bir mülkün sahibi olma şansınız var!
Yeni makaleler:
Türkiye mi Avrupa mı: nereden daire alınır?
Alanya'da Daire Satın Al [katalog]
Türkiye'de Yeni Yıl nasıl kutlanır?