Bir Rus vatandaşı için Türkiye'de nasıl daire satın alınır?
Bir daire satın alma işleminin özellikleri ve prosedürü
Türkiye, muhteşem plajları ve eşsiz kültürüyle renkli ve çok yönlü bir ülkedir. Burada gayrimenkul satın alırken oda sayısı, yerleşim planı ve konum açısından en uygun parametrelere sahip bir mülk seçebilirsiniz. Bir Rus vatandaşı Türkiye'de nasıl daire satın alabilir ?
Temel edinim kuralları
Türkiye'de gayrimenkul sadece yerli halk tarafından değil aynı zamanda yabancılar tarafından da satın alınabilmektedir. 2012 yılında ülkede karşılıklılık ilkesi kaldırıldı. Onun şartlarına göre satın alma ancak Türklere benzer fırsatın sağlandığı devletlerin vatandaşları tarafından yapılabilecekti.
Ülke, yabancı alıcılar için aşağıdaki özelliklere sahiptir:
- hem tüzel kişiler hem de bireyler için mülk tescili;
- Rusya ve Ukrayna vatandaşlarının Karadeniz kıyısındaki sınır bölgelerinde mülk satın alması yasaktır;
- mevcut tesisler İstanbul'da, Ege ve Akdeniz kıyılarında yoğunlaşmıştır;
- Ticari ve konut amaçlı gayrimenkul alımı mümkündür.
Daire satın alma yatırımları, maliyeti ne olursa olsun oturma izni almanızı sağlar. Eğer mülk en az 1 milyon dolara satın alınırsa, talep üzerine derhal vatandaşlık veriliyor.
Türkiye'de daire satın alma prosedürü
En iyi mülklerden bazıları Alanya ve Side'de sunulmaktadır. Gayrimenkulü doğru seçip tescil ettirmek için ne yapmalı? Güvenilir bir emlakçı bulmaya dikkat edin. Faaliyet lisansı olan bir şirketi seçerken tasarruflarınız konusunda endişelenmenize gerek yok.
Aşağıdaki sıra gerçekleştirilir:
- Bir satın alma ve satış sözleşmesinin imzalanması. Ödeme tutarı ve koşulları, satılan daireye ilişkin bilgiler yer alır. Belge noter tarafından imzalanıp onaylanabilir. Ancak sahiplik ancak bir sahiplik sertifikası olan TAPU'yu aldıktan sonra gelir.
- Depozito ödenmesi. Toplam maliyetin %5-10'u olarak belirlenir.
- Kayıt için belgelerin hazırlanması. İstenirse işlemi tamamen gerçekleştirecek bir emlakçı için vekaletname düzenleyebilirsiniz. Nakit dışı mevduat planlanıyorsa bir TIN ve bir banka hesabı verilir.
- İşlem için ödeme. Para uygun bir para birimiyle (avro, Türk lirası, dolar, İngiliz sterlini) yatırılır.
- Mülkiyet haklarının elde edilmesi. Son aşamada Kadastro Dairesi tarafından bir TAPU düzenlenir. Temel olarak, kamu hizmetleri için bir sözleşme hazırlanır.
Bu, kayıt ve satın alma prosedürünü tamamlar. Sonuç olarak, alıcı dairenin sahibi olur ve yerel sakinlerle eşit bir şekilde daireyi bağımsız olarak yönetebilir.
Yeni makaleler:
Türkiye'de çalışmak - yabancı olarak nasıl iş bulunur?
Türkiye'de tur operatörü olmadan tatil yapmanın maliyeti ne kadar?
Tosmur şehrin gürültüsünden kaçabileceğiniz bir bölge
Alanya Merkezde Daire Satın Al (Türkiye) [katalog]