Купить меблированную квартиру 2+1 с панорамным видом на море в Каргыджаке — 110 м²

Готовая меблированная квартира 2+1 площадью 110 м² расположена на 3-м этаже дома 2013 года в Каргыджаке, в 200 м от моря. Планировка включает две спальни и два санузла. Фотографии подтверждают светлый интерьер, оборудованную кухню, мебель, просторный балкон и панорамные виды на море, горы и город. На территории доступны открытый и крытый бассейны, SPA, фитнес, спортивные и детские зоны, собственный пляж, закрытый паркинг и круглосуточная охрана.

О квартире

Площадь 110 м² позволяет использовать квартиру не только для отдыха, но и как полноценное жильё для пары или семьи. Объект находится на 3-м этаже и продаётся с мебелью и бытовой техникой. В комнатах установлены кондиционеры, предусмотрены видеодомофон, спутниковая антенна, пластиковые окна с двойными стеклопакетами и кухня с гранитной столешницей. В доме работает лифт.

На фотографиях видна спокойная светлая отделка, готовая гостиная с обеденной зоной, укомплектованная кухня, спальни и большой открытый балкон. Главный визуальный акцент — панорама Средиземного моря и побережья. Из разных частей квартиры также открываются виды на горы и город.

Инфраструктура территории

По характеристикам карточки жильцам доступны открытый и зимний бассейны, аквагорки, SPA-зона, сауна, турецкий хамам, римская парная, массажные комнаты и тренажёрный зал. Для детей предусмотрены игровая и детская комнаты, а также площадка. На территории есть ресторан, теннисный корт, баскетбольная площадка, зона барбекю и беседка.

Также заявлены собственный пляж и переход к морю, Wi-Fi на территории, закрытый паркинг, парковка у дома, генератор, консьерж и круглосуточная охрана. Перед сделкой рекомендуем уточнить сезонность работы каждой зоны, правила пользования пляжем и перечень услуг, включённых в айдат.

Район Каргыджак

Каргыджак находится в восточной части Алании и подходит покупателям, которым важны близость к побережью и более спокойный жилой ритм. В этой части района встречаются как малоэтажные дома, так и крупные жилые территории с собственной инфраструктурой. Для повседневной жизни важно оценить не только расстояние до моря, но и фактический маршрут к магазинам, остановкам, медицинским учреждениям и другим нужным адресам.

У этой квартиры заявлено расстояние 200 м до моря. При просмотре стоит пройти маршрут пешком и проверить, насколько удобны переход к пляжу и подъезд к дому в разное время дня. Больше предложений и практической информации собрано на странице недвижимости в Каргыджаке. Для сравнения с другими районами можно открыть каталог недвижимости в Алании.

Кому подойдёт квартира

• семье, которой нужны две отдельные спальни и два санузла;
• покупателям, выбирающим готовое меблированное жильё без длительного оснащения;
• тем, кому важны море, панорамный вид и большая внутренняя инфраструктура;
• владельцам, планирующим приезжать на отдых и ценящим охраняемую территорию с паркингом.

Подтверждённые преимущества

• планировка 2+1 и площадь 110 м²;
• 3-й этаж, два санузла, мебель и бытовая техника;
• панорамные виды на море, горы и город;
• 200 м до моря по данным карточки;
• открытый и крытый бассейны, SPA и фитнес;
• собственный пляж и переход к морю;
• закрытый паркинг, генератор, консьерж и охрана.

Расходы при покупке

Помимо цены объекта учитывайте налоги, оформление, обязательное страхование, переводы, подключения и возможные расходы на проверку документов. Обычно около 5–6% от стоимости с учётом налогов и оформления. Точный расчёт зависит от условий конкретной сделки. Подробнее смотрите в материале о расходах при покупке недвижимости в Турции.

Что проверить перед покупкой

• право собственности, ограничения и соответствие документов фактической квартире;
• актуальный размер айдата, валюту платежа и перечень включённых услуг;
• состояние мебели, техники, кондиционеров и инженерных систем;
• правила и сезонность работы бассейнов, SPA, спортивных зон и ресторана;
• условия пользования собственным пляжем, переходом и парковкой;
• фактический пеший маршрут до моря и повседневной инфраструктуры;
• соответствие объекта вашей юридической цели, если важен вид на жительство.

Частые вопросы

Квартира продаётся с мебелью?

Да. Мебель и бытовая техника отмечены в характеристиках и подтверждаются фотографиями. Перед передачей объекта следует закрепить точный перечень в договоре или акте.

Как далеко находится море?

В карточке указано 200 м. Реальный пеший маршрут и доступ через переход лучше проверить во время просмотра.

Есть ли бассейн и SPA?

Да. Заявлены открытый и зимний бассейны, SPA-зона, сауна, хамам, римская парная, массажные комнаты и тренажёрный зал. Режим работы и включение услуг в айдат уточняются перед покупкой.

Подходит ли квартира для постоянного проживания?

Площадь 110 м², две спальни, два санузла, мебель, паркинг и развитая инфраструктура делают объект практичным для длительного проживания. Окончательное решение стоит принимать после проверки ежедневных маршрутов и расходов.

Как оценить планировку и состояние

При просмотре важно оценить не только общую площадь, но и полезное распределение 110 м². Проверьте размеры обеих спален, места для хранения, проходы между мебелью, рабочую поверхность кухни и удобство двух санузлов. Отдельно обратите внимание на балкон: его глубину, защиту от солнца и ветра, состояние ограждений и возможность пользоваться пространством в разные сезоны.

Мебель и техника входят в описание объекта, однако состав комплекта нужно фиксировать отдельно. Сверьте диван, кровати, шкафы, столовую группу, кухонную технику, стиральную машину, кондиционеры и осветительные приборы. Проверьте работу каждого устройства, напор воды, нагрев, розетки, окна и двери. Такой акт осмотра помогает избежать разночтений между фотографиями, устными договорённостями и фактической передачей квартиры.

Как оценить инфраструктуру комплекса

Большой набор общих зон удобен только тогда, когда он соответствует вашему сценарию использования. Если вы планируете жить постоянно, уточните график работы крытого бассейна, фитнес-зала, хамама и других внутренних помещений зимой. Для летнего отдыха важны загрузка открытого бассейна, правила аквагорок, доступ гостей, режим тишины и путь до пляжа. Семьям с детьми стоит осмотреть игровую комнату и площадку лично, а также оценить безопасность территории.

Закрытый паркинг, генератор, консьерж и охрана могут быть существенными преимуществами, но их работа связана с регулярными расходами. Запросите актуальное решение собственников или управляющей компании об айдате, задолженностях, планируемых ремонтах и дополнительных сборах. Уточните, закрепляется ли парковочное место за квартирой или используется по принципу свободных мест.

Вид и ориентация квартиры

Фотографии показывают открытый вид на море и побережье, а в характеристиках также отмечены горы и город. На просмотре полезно оценить ориентацию комнат, количество прямого солнца утром и вечером, температуру на балконе и возможные источники шума. Панорама может меняться в зависимости от точки внутри квартиры, поэтому проверьте вид из гостиной, обеих спален и с балкона, а не только с места съёмки.

Практический порядок проверки

1. До просмотра запросите актуальную цену, перечень мебели и размер регулярных платежей.
2. На месте сравните квартиру с планом и документами, проверьте состояние отделки, техники и инженерных систем.
3. Осмотрите общие зоны, паркинг, переход к морю и фактический маршрут до пляжа.
4. Получите документы на право собственности и сведения об отсутствии ограничений или задолженностей.
5. До передачи денег зафиксируйте в договоре цену, сроки, комплект мебели, порядок расчётов и передачи ключей.

Сравнение с другими вариантами

При сравнении этой квартиры с другими предложениями в Каргыджаке используйте одинаковые критерии: полная стоимость покупки, площадь, число санузлов, состояние мебели, этаж, реальный путь до моря, размер айдата и набор действительно работающей инфраструктуры. Более низкая цена не всегда означает лучшую покупку, а большой список удобств не заменяет проверку их состояния и расходов. Сравнение по единой таблице помогает увидеть, за какие преимущества вы платите и какие из них будете использовать.

Для отдыха главным может быть путь к пляжу и готовность квартиры к приезду. Для постоянной жизни важнее планировка, ежедневные маршруты, работа инфраструктуры круглый год и регулярные платежи. Если объект рассматривается под аренду, отдельно проверьте действующие правила комплекса и законодательства: наличие мебели и красивого вида само по себе не подтверждает разрешённый формат аренды или доходность.

Перед финальным выбором полезно повторно посмотреть квартиру при дневном свете и вечером: так проще оценить естественное освещение, шум, работу территории и фактическую атмосферу дома.

Просмотр и проверка объекта

Maxhome Invest поможет уточнить актуальность предложения, организовать очный или онлайн-просмотр и проверить документы до принятия решения. Посмотрите, как проходит подбор и оформление недвижимости, или свяжитесь с нами, чтобы задать вопросы по объекту R28-5588.