Как купить квартиру в Турции гражданину России
Особенности сделки и процедура покупки квартиры
Турция - колоритная и многогранная страна с великолепными пляжами и самобытной культурой. Здесь при покупке недвижимости можно подобрать объект с оптимальными параметрами по количеству комнат, планировочному решению и месту расположения. Как купить квартиру в Турции гражданину России?
Основные правила приобретения
Недвижимость в Турции могут приобрести не только местные жители, но и иностранцы. В 2012 году в стране отменен принцип взаимности. Согласно его требованиям покупка могла осуществляться только гражданами государств, где предоставляется аналогичная возможность для турков.
В стране действуют следующие особенности для зарубежных покупателей:
- оформление собственности как на юридическое, так и на физическое лицо;
- гражданам России и Украины запрещается покупка объектов на приграничных территориях на побережье Черного моря;
- доступные объекты сконцентрированы в Стамбуле, на побережьях Эгейского и Средиземного морей;
- доступно приобретение коммерческих и жилых объектов.
Инвестиции в покупку квартиры позволяют получить вид на жительство независимо от стоимости. Если же куплена собственность на сумму не менее 1 млн. долларов, по запросу сразу предоставляется гражданство.
Процедура покупки квартиры в Турции
Одни из лучших объектов представлены в Аланье и Сиде. Что делать, чтобы правильно подобрать и оформить собственность? Обратите внимание на поиск надежного риэлтора. Не придется опасаться за свои сбережения при выборе компании с лицензией на ведение деятельности.
Выполняется следующая последовательность:
- Заключение договора купли-продажи. Он включает размер и сроки внесения оплаты, данные о продаваемой квартире. Документ можно подписать и заверить у нотариуса. Но право собственности наступает только после получения ТАПУ - свидетельства о праве собственности.
- Внесение задатка. Он устанавливается на уровне 5-10% от общей стоимости.
- Подготовка документов на регистрацию. По желанию можно сделать доверенность на риэлтора, который полностью проведет сделку. оформляется ИНН и счет в банке, если планируется безналичное внесение средств.
- Оплата сделки. Деньги вносятся в удобной валюте - евро, турецких лирах, долларах, английских фунтах.
- Получение права собственности. На завершающей стадии в Кадастровом управлении выдается ТАПУ. На его основе оформляется договор на коммунальные услуги.
Таким образом полностью завершается оформление и процедура покупки. В результате покупатель становится собственником, может самостоятельно распоряжаться квартирой наравне с местными жителями.
Новые статьи:
Работа в Турции - как устроиться иностранцу
Сколько стоит отдохнуть в Турции без туроператора
Тосмур - район, куда сбегают от городской суеты
Купить Квартиру В Центре Аланьи (Турция) [каталог]