Leben nach dem Immobilienkauf in der Türkei

Die Türkei erfreut sich als Immobilienmarkt großer und verdienter Beliebtheit bei Einwanderern aus der GUS. Einer der Gründe für seine Beliebtheit ist die völlige Offenheit und Zugänglichkeit dieses Marktes für Ausländer.

Mit dem Ausbruch der Pandemie erhielt der türkische Immobilienmarkt noch mehr wohlverdiente Aufmerksamkeit von russischsprachigen Gästen, was durchaus logisch und erwartet ist.

Entgegen der landläufigen Meinung wird die Türkei oft nicht wegen ihrer Resorteigenschaften als Dauerwohnsitz gewählt, sondern wegen der Möglichkeit, während einer Pandemie zu leben und sich sicher zu fühlen: Der Lebensstandard und die medizinische Versorgung sind hier wirklich hoch.

Aber ist alles so gut, wie es zunächst scheint? Versuchen wir, die wichtigsten Aspekte des Lebens in der Türkei zu betrachten.

Religiöse Themen

Türkiye ist weltweit als muslimischer Staat bekannt. Es war und ist jedoch das säkularste Land, dessen Bevölkerung sich zum Islam bekennt, und dieses Merkmal beseitigt viele der Schwierigkeiten und Hindernisse religiöser Natur. Darüber hinaus gibt es in großen Städten des Landes russischsprachige Religionsgemeinschaften, darunter auch orthodoxe. Die Trennung der Religion vom Staat erfolgt auf gesetzgeberischer Ebene und wird in der Praxis ganz konkret und eindeutig umgesetzt.

Nutzung öffentlicher Dienste in der Türkei

Ein Ausländer, der Immobilien in der Türkei besitzt, ist verpflichtet, Vereinbarungen über die Nutzung von Versorgungsleistungen abzuschließen. Wenn es sich um ein neues Gebäude handelt, das noch nicht an die Kommunikation angeschlossen ist, müssen Sie für den Anschluss bezahlen.

Der ungefähre Betrag beträgt 400-600 Lira für Wasser und Strom und etwa 1200 Lira für Gas. Ein Teil dieser Beträge ist eine rückzahlbare Anzahlung. Wenn Sie sich entscheiden, die Immobilie zu verkaufen, wird Ihnen ein Teil des Geldes zurückerstattet. Erfolgt die Kommunikation zu einer Nebenimmobilie, ist die Anbindung günstiger.

Um Vollabonnent zu werden und Zähler zu installieren, benötigen Sie folgende Dokumente:

1. Eine Kopie des Reisepasses des Besitzers.
2. Kopie von TAPU.
3. Eine Kopie der Betriebsgenehmigung des Gebäudes.
4. Eine Kopie der obligatorischen Erdbebenversicherungspolice.
5. Türkische TIN.

Anträge für den Anschluss von Diensten werden bei den entsprechenden Organisationen eingereicht.

Nutzung von Kommunikation und Internet

Turk Telekom ist der größte Telekommunikationsbetreiber der Türkei. Rufen Sie seine Hotline an, um herauszufinden, ob Dienstleistungen für eine bestimmte Immobilie, an der Sie interessiert sind, möglich sind. Um eine Verbindung herzustellen, können Sie einen Außendienstleiter einladen oder im Büro vorbeischauen, um einen geeigneten Tarif auszuwählen und eine Vereinbarung zu unterzeichnen.

Bitte beachten Sie: Um Kommunikationsdienste nutzen zu können, benötigen Sie eine Aufenthaltserlaubnis in der Türkei. Die ungefähren Kosten für das Internet liegen je nach gewähltem Tarif zwischen 140 und 210 Lira. Der Vertrag wird in der Regel für 24 Monate geschlossen. Im Falle einer vorzeitigen Vertragskündigung muss der Dienstnutzer eine Strafe in Höhe von etwa 100 US-Dollar zahlen.

Wenn der vorgeschlagene Betreiber in dem für Sie interessanten Gebiet nicht tätig ist, wäre es eine sinnvolle Lösung, mit Nachbarn zu sprechen, die die für Sie interessanten Dienste bereits nutzen; von ihnen erhalten Sie alle notwendigen und vor allem zuverlässigen Informationen über Qualität, Kosten und Anschlussverfahren.

Medizinische Hilfe für Ausländer in der Türkei

Vielleicht eine der wichtigsten Fragen. Wie in den meisten anderen Ländern sind auch in der Türkei alle medizinischen Einrichtungen klar in öffentliche und private Einrichtungen unterteilt. Traditionell wenden sich diejenigen, die eine Arbeitsversicherung namens „Sigorta“ nutzen, an öffentliche Kliniken. Bitte beachten Sie: Dies gilt nicht nur für den Arbeitnehmer, sondern auch für seine Kinder und seinen Ehepartner.

Diese Art der Versicherung ist praktisch und interessant, da sie nicht nur die Inanspruchnahme geplanter, sogenannter traditioneller Leistungen beinhaltet, sondern auch solche, die selten in Anspruch genommen werden, beispielsweise die moderne Sehkorrektur.

Wenn eine Arbeitsversicherung aus irgendeinem Grund nicht in Frage kommt, Sie sich aber länger als 12 Monate im Land aufhalten, müssen Sie eine private Versicherung abschließen. Ohne eine solche Versicherung wird es nicht möglich sein, eine Aufenthaltserlaubnis zu erhalten, was sie in manchen Fällen sogar zur Pflicht macht.

Diese Versicherungen sind wiederum in zwei Arten unterteilt:

1. S.S.K. Geeignet für offiziell angestellte türkische Staatsbürger und Ausländer.
2. Bagkur. Diese Art der Versicherung wurde ursprünglich für Unternehmer konzipiert.

Eine Versicherung ist wirklich notwendig, nicht nur, weil ihre Anwesenheit in vielen Tätigkeitsbereichen in der Türkei obligatorisch ist, sondern auch, weil wir nicht im Voraus wissen können, wann und unter welchen Umständen wir medizinische Versorgung benötigen. Wir empfehlen Ihnen dringend, sofort nach Ihrer Ankunft in der Türkei eine Versicherung abzuschließen. Letztendlich erspart Ihnen dieser Schritt viel Ärger und Ärger.