Türkei oder Europa: Wo kaufe ich eine Wohnung?

Beim Kauf von Immobilien im Ausland entscheiden wir uns zunächst für ein Land. Und nur dann achten Sie auf die Stadt, Firma, Lage des Hauses. Beim Kauf einer Wohnung am Meer stellt sich für viele die Hauptfrage: die Türkei oder Europa? Welches Land bevorzugen Sie? Analysieren wir die Hauptkriterien.

Die Kosten für Quadratmeter: Wie viel ist zu zählen?

In der Türkei beginnen die Kosten für Wohnungen bei durchschnittlich 30.000 Euro (wenn wir über Immobilien in Alanya oder Antalya sprechen), und dies sind Wohnungen in Meeresnähe. So können Sie in Alanya für 35.000 - 40.000 Euro ein 1 + 1-Apartment (1-Zimmer-Apartment) in Gehweite vom Strand kaufen. In Spanien oder Italien können Sie für das Geld Wohnungen kaufen, außer am Stadtrand. Und dann in einem sehr alten Haus. 
Die Preise für Wohnungen in Bulgarien sind mit denen der Türkei in etwa gleich, aber der Wohnungsbestand ist viel schlechter. 
Darüber hinaus werden in der Türkei hervorragende Wohnanlagen mit Hotelinfrastruktur gebaut: mit Pools, Fitnessstudios und SPA-Zentren. In Europa sind dieselben Komplexe in Bezug auf Quantität und Qualität der Einrichtungen dem türkischen deutlich unterlegen.
Der Kauf einer Wohnung ist die halbe Miete. Es ist immer noch zu enthalten. Wenn beim Kauf einer Immobilie in der Türkei der zukünftige Eigentümer eine Steuer von 4% zahlt, beträgt dieser in Europa in einigen Ländern 10%. 
Die jährliche Steuer für Wohnungen in der Türkei beträgt 0,2 - 04% und hängt nicht vom Preis der Wohnungen ab, während in Europa der Satz im Verhältnis zum Wert der Immobilien berechnet wird. Der untere Schwellenwert für preisgünstiges Wohnen liegt bei 1%. Diese Zahl kann bis zu 8% betragen. 
Niedrige Sätze nur in Griechenland und Zypern - von 0,2% und dann nur für Immobilien im Wert von 120 - 200 Tausend Euro. Wenn die Wohnung teurer ist, steigt der Prozentsatz deutlich. 
Wie Sie sehen, sind die finanziellen Vorteile des Kaufs von Wohnungen in der Türkei offensichtlich.

Aufenthaltserlaubnis - eine Wohnung am Meer zu bewegen

Für viele ist der Kauf von Immobilien in der Türkei nicht nur eine gute Investition, sondern auch eine Gelegenheit, sich dem Meer zu nähern. Aber gibt ein fremdes Land den Eigentümern das dauerhafte Aufenthaltsrecht? 
Um in der Türkei eine Aufenthaltserlaubnis auszustellen und zu leben, ohne das Land zu verlassen, wie Sie möchten, können die Eigentümer jeder Immobilie unabhängig von ihrem Wert. Darüber hinaus haben die Familienmitglieder des Besitzers das Recht, "ikameta" zu erhalten.
Und nach fünf Jahren Immobilienbesitz und dauerhaftem Aufenthalt in der Türkei können Sie in der Regel die Staatsbürgerschaft beantragen. Außerdem können Inhaber, die eine Immobilie im Wert von mehr als 250.000 Euro erworben haben, nicht bis zu fünf Jahren warten, sondern unmittelbar nach dem Kauf die Staatsbürgerschaft beantragen. In diesem Fall müssen die Vermögenswerte in der Südrepublik mindestens drei Jahre bleiben. Einfach ausgedrückt: In dieser Zeit hat der Eigentümer nicht das Recht, seine Immobilie zu verkaufen. 
Europa ist seinen Investoren jedoch nicht so treu. Um also das ganze Jahr über am Meer wohnen zu können, müssen Sie eine Wohnung kaufen, die mindestens 250.000 Euro kostet. Dies ist in Ländern wie Bulgarien und Griechenland. In Spanien müssen sie in der Regel 500.000 Euro in die Wirtschaft des Landes investieren. 
Wie wir sehen, bereits 2: 0 zugunsten der Türkei.
Es ist auch wichtig, dass die Türkei ein visumfreies Land ist. Wenn Sie oder Ihre Freunde zu einem Ferienhaus am Meer fliegen möchten, müssen Sie nur ein Flugticket kaufen. In Europa muss jedoch ein Schengen vereinbart werden.

Lebenshaltungskosten: Wo ist es billiger?

Und wieder die finanzielle Frage: Wo kann man billiger wohnen, aber mit Komfort? 
In der Türkei sind die Preise mit einem recht hohen Lebensstandard recht günstig. Wenn Sie sich den aktuellen Kurs der Lira gegenüber dem Dollar anschauen, wird das Leben in der Türkei für Ausländer sehr profitabel. Für 1000 Euro im Monat kann eine dreiköpfige Familie in Alanya glücklich danach leben. 
In europäischen Ländern reicht diese Menge für nur eine Woche.

Wirtschaft ist der wichtigste Faktor, der das Leben beeinflusst

Wir sind alle daran gewöhnt, dass Europa für eine starke, gesunde Wirtschaft steht. Aber ist es wirklich so? Wenn Sie sich Österreich, Deutschland, Dänemark, Frankreich anschauen, wird dies zweifellos entstehen. Aber Länder wie Bulgarien und Griechenland (dies sind die Länder in der Nähe des Meeres) haben in den letzten Jahren ihre Positionen sehr verloren. In Spanien und Italien ist die Situation stabil, aber die Lebenshaltungskosten sind hoch. 
In der Türkei wird heute alles getan, um sicherzustellen, dass das Land in den nächsten Jahren zu den zehn stärksten Volkswirtschaften der Welt gehört.

Klima

Wenn Sie zum Meer ziehen, möchten Sie das ganze Jahr über Wärme. Natürlich kann niemand den Sommer von 12 Monaten versprechen. Aber schönes Wetter - leicht. In Alanya fällt die Lufttemperatur selbst in den Wintermonaten selten unter -15. Die durchschnittliche Lufttemperatur beträgt ca. 20-23. Und das Meer kühlt selten unter +17 ab. 
Grundsätzlich ist das Bild in europäischen Ländern am Meer fast identisch. Deshalb, wie sie sagen, 1: 1 zu diesem Artikel.

Kauf einer Wohnung, als Gelegenheit zu verdienen

Viele, die eine Wohnung im Ausland kaufen, erwarten ein passives Einkommen aus der Vermietung von Wohnungen. 
In Europa sind jedoch recht strenge Gesetze und hohe Steuern in Höhe von bis zu 50% pro Jahr vorgesehen, sodass die Einnahmen aus der Bereitstellung von Wohnungen selten 3% der Kosten für Wohnungen übersteigen. 
Die Regeln sind noch komplizierter. In Spanien zum Beispiel beträgt die Mindestmietdauer für langfristige Leasingverträge tatsächlich 5 Jahre. Selbst wenn der Vertrag ursprünglich für ein Jahr geschlossen wurde, hat der Mieter das Recht, ihn jährlich um einen Mindestzeitraum zu verlängern, und der Eigentümer hat kein Recht, ohne triftigen Grund abzulehnen. 
In Griechenland beträgt die Mindestlaufzeit eines langfristigen Mietvertrags 3 Jahre, die kurze Laufzeit 1 Monat. Für eine Vermietung am Montag ist eine Sondergenehmigung erforderlich.
In der Türkei gibt es solche strengen Beschränkungen nicht und Steuern sind akzeptabel. Darüber hinaus wird die Suche nach Mietern und alle Fragen im Zusammenhang mit der Vermietung häufig von Maklern durchgeführt. So hilft das Unternehmen maxhomeinvest seinen Kunden in dieser Angelegenheit immer. 
Wie wir sehen, gibt es beim Kauf einer Wohnung am Meer einen klaren Vorteil auf Seiten der Türkei. Deshalb entscheiden sich immer mehr Landsleute jährlich für den Kauf von Immobilien in der Solarrepublik.

Autor: