Lohnt es sich, in der Türkei eine Immobilie in Raten zu kaufen?

Der Kauf türkischer Immobilien in Raten ist eine gängige Praxis, doch Ausländer wissen oft nicht einmal davon und verstehen nicht, wie es funktioniert. Versuchen wir, dieses Versäumnis zu korrigieren und die Frage des Immobilienkaufs in Raten aus der Perspektive des Käufers zu betrachten.

Grundlegende Merkmale: Warum kaufen Russen Wohnungen in der Türkei in Raten?

Der vom Bauträger bereitgestellte Ratenzahlungsplan ist die optimale und oft recht rentable Möglichkeit, eine Immobilie zu erwerben. Der grundsätzliche, klassische Vorteil von Ratenzahlungen besteht darin, dass Sie nicht den gesamten Betrag auf einmal bezahlen müssen: Sie zahlen das Geld während der Bauarbeiten auf der Baustelle systematisch ab und erhalten am Ende die Immobilie vom Primärmarkt.

Die Ratenzahlungsdauer kann variieren, je nachdem, in welcher Phase der Projekterstellung Sie den Entwickler kontaktiert haben. Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um kurzfristige Raten und nicht um eine Vollhypothek über Jahrzehnte handelt. In der Regel sind 30 % der Endkosten sofort zu begleichen.

Wohnen in der Türkei in Raten: Hauptvorteile

Dieser Prozess zum Kauf eines Hauses bietet dem Käufer mehrere wesentliche Vorteile. Die wichtigsten sind:

1. Extrem einfache Transaktion. Für den Abschluss der Transaktion sind lediglich ein Reisepass und eine Anzahlung erforderlich.
2. Keine Altersbeschränkung. Wenn Sie ein Erwachsener sind, reicht das aus.
3. Loyale Haltung des Entwicklers gegenüber dem Käufer. Es besteht fast immer die Möglichkeit, die Häufigkeit und Höhe der Zahlungen zu wählen; in den meisten anderen Fragen ist der Entwickler bereit, Ihnen entgegenzukommen.

Nun, und der vielleicht wichtigste Vorteil von Ratenzahlungen besteht im Gegensatz zu anderen Kreditarten darin, dass der Käufer für den Kauf nicht zu viel bezahlen muss.

Der Ratenzahlungsplan ist ein klares und einfaches sowie bequemes und profitables System für den Immobilienkauf in der Türkei.

Was ist der grundlegende Unterschied zwischen einem Bankkredit und einem Ratenzahlungsplan?

Es ist wichtig, Hypothek und Ratenzahlungsplan nicht zu verwechseln. Die grundlegenden Unterschiede sind wie folgt:

1. Ratenzahlungspläne können nur für Primärimmobilien gelten.
2. Im Gegensatz zu einer Hypothek wird ein Ratenzahlungsplan nur für die Dauer der Errichtung der Anlage ausgestellt. Es gibt Ausnahmen, aber sie sind selten.
3. Interesse. Vielleicht der aussagekräftigste Indikator für den Unterschied zwischen einem Kredit und einem Ratenzahlungsplan. Sie nutzen es zinslos und der Zinssatz für das Darlehen bleibt in jedem Fall bestehen. Die Wahl liegt auf der Hand.
4. Vorbereitung auf den Deal. Bei einer Ratenzahlung ist im Vergleich zu einer Hypothek wirklich alles viel einfacher. Wenn die Bank vor der Vergabe einer Hypothek alle an der Transaktion beteiligten Personen sorgfältig prüft, reduziert die Transaktion mit dem Bauträger die meisten Formalitäten auf Null und beschränkt sich auf das erforderliche Minimum.
5. Höhe der Zahlung. Basierend auf den aktuellen Marktrealitäten kann die Bank nur die Hälfte der in TAPU angegebenen Wohnkosten anbieten, und diese liegen häufig unter dem tatsächlichen Marktpreis. Das heißt, Sie erhalten von der Bank bestenfalls nur 50 % des benötigten Betrags. Bei Ratenzahlungen zahlen Sie ca. 30 % des geforderten Betrags auf einmal, der Käufer kann sich jedoch jederzeit mit dem Bauträger über die Höhe und Häufigkeit der restlichen Zahlungen einigen und dabei auf eine loyale Haltung des Bauträgers zählen .

Weitere Gründe für die Nutzung von Ratenzahlungsplänen

Das Hauptmotiv, das Menschen dazu ermutigt, Ratenzahlungspläne für den Kauf von Wohnraum in der Türkei zu nutzen, ist die Möglichkeit, die Wohnkosten festzulegen und ihre eigenen finanziellen Vermögenswerte zu „erden“.

Der Ratenzahlungsplan ist für diejenigen, die gerade Wohnraum benötigen, nicht sehr geeignet, da er für die Bauzeit ausgestellt wird, ist aber eine ideale Lösung für Investoren. Dies ist praktisch, da Wohnraum unmittelbar nach der Inbetriebnahme Gewinne erwirtschaftet, obwohl eine Hypothek in einer ähnlichen Situation bestenfalls einfach durch die Miete zurückgezahlt würde.

Allerdings ist es nicht ganz richtig, Ratenzahlungspläne nur als bequemes Anlageinstrument zu betrachten. Auch wenn Sie sich nicht für den Bereich der Immobilieninvestition interessieren, Sie aber an der Möglichkeit interessiert sind, Wohnraum in der Türkei zu erwerben, dann sollten Sie unbedingt die Möglichkeit einer Ratenzahlung in Betracht ziehen. Obwohl es kurzfristig ist, was nicht immer bequem ist, hat es auch viele wesentliche Vorteile, die oben bereits besprochen wurden.

Schließlich stehen Ratenzahlungspläne auch Ausländern zur Verfügung und stellen keine unmöglichen, kategorischen Anforderungen: Alles ist ganz offensichtlich, einfach und erfordert keinen großen Zeitaufwand für die praktische Umsetzung. Wenn der Erwerb einer Immobilie in Ihrem Fall nicht durch die geltenden Gesetze des Landes verboten ist, werden keine Schwierigkeiten auftreten. Sie haben noch Fragen? Kontaktieren Sie uns und erhalten Sie jetzt detaillierte und professionelle Antworten von unserem Portal.