Wohnungskauf und Umzug ans Meer: praktische Aspekte der Einwanderung in die Türkei

Wie kann man einen Umzug in die Türkei planen, ohne Staatsbürger dieses Landes zu sein? Welche Aspekte sind wirklich wichtig? Was sollten Sie unbedingt beachten und berücksichtigen? Wir betrachten die wichtigsten Phasen des Umzugs aus praktischer Sicht und verstehen die Feinheiten des Prozesses.

Optimaler Zeitpunkt für „Aufklärung“

Es ist ganz logisch, dass Sie sich vor dem Umzug in ein neues Land für einen dauerhaften Wohnsitz so umfassend wie möglich darüber informieren möchten. Einige dieser Informationen können und sollten persönlich eingeholt werden. Es ist wichtig zu verstehen, dass die Anmietung eines Hauses für einen Zeitraum von mindestens einem Jahr keine leichte Aufgabe ist, da sich die meisten Immobilienbesitzer auf Touristen und die entsprechende Jahreszeit konzentrieren und es unwahrscheinlich ist, dass Sie dafür einen so langen Zeitraum benötigen Wählen Sie die Gegend, in der Sie übernachten möchten, und finden Sie eine passende Immobilie.

Saison für Studienreise

Der Winter und die Nebensaison sind aus mehreren Gründen eine gute Zeit. Die Mietpreise werden zu diesem Zeitpunkt deutlich niedriger sein. Nicht nur eine gute, sondern auch eine hervorragende Wohnung kostet Sie derzeit nicht mehr als 400 Euro im Monat. Das Fehlen eines Touristenbooms ermöglicht Ihnen eine sichere und schnelle Navigation durch die lokalen Besonderheiten, was für Sie auch recht profitabel und bequem ist.

Wohnkosten je nach Jahreszeit

Es ist wichtig zu verstehen, dass sich mit dem Wechsel der Saison nur der Mietpreis ändert, während der Verkaufspreis von Wohnungen gleich bleibt. Solche Preislisten ändern sich nicht, daher gibt es keinen grundsätzlichen Unterschied, in welchem Monat man eine Wohnung kauft, wenn wir sprechen über einen Kauf. Sie sollten den Zeitpunkt nach Ihren eigenen Wünschen wählen.

Bitte beachten Sie: Gemäß den örtlichen Gesetzen ist der Eigentümer von Mietobjekten verpflichtet, Mieter bei der Polizei anzumelden. Es ist äußerst wichtig sicherzustellen, dass der Vermieter tatsächlich dazu bereit ist. Bei einem Krankenhausaufenthalt ist auf jeden Fall eine Anmeldung erforderlich und hilft einfach, viele Probleme zu vermeiden. Lernen Sie eine einfache Regel: Wenn Sie ein Haus mieten müssen, dann vermieten Sie es legal. Es besteht keine Notwendigkeit, von dieser Regel Ausnahmen zu machen.

Nützliche Informationstouren

In der Regel ist eine Infotour wie folgt aufgebaut:

1. Nachdem Sie sich auf das Datum Ihrer Ankunft in der Türkei geeinigt haben, werden Sie am Flughafen abgeholt und bei der rechtlichen Unterbringung für einen vorübergehenden Aufenthalt unterstützt.
2. Die Objektbesichtigung beginnt. In der Regel ist ein Tag für die Besichtigung der in einem bestimmten Gebiet käuflichen Objekte vorgesehen. Während dieser Zeit zeigt Ihnen der russischsprachige Manager alle Immobilien in der Umgebung. Wenn die Auswahl nicht getroffen wird, wird am nächsten Tag ein anderes Gebiet untersucht und besichtigt.
3. Die ungefähren Kosten für die Infotour betragen 200 $.
4. Um eine maximale Effizienz zu erreichen, werden alle Suchkriterien im Vorfeld besprochen und bei der Wohnungsauswahl strikt berücksichtigt.

Grundlegende Merkmale der Wahl

Eines der Merkmale türkischer Immobilien, die in den letzten 20 Jahren gebaut wurden, ist das Vorhandensein eines oder mehrerer Schwimmbäder, Grillplätze und Fitnessräume auf dem Grundstück. Dieser Zustand sollte nicht als Luxus empfunden werden. Dies ist in der Türkei die Regel und wird im Auswahlverfahren wahrscheinlich kein entscheidender Faktor sein. Entgegen der landläufigen Meinung sind solche Wohnungen nicht nur bei Touristen, sondern auch bei den Anwohnern gefragt.

Es ist völlig logisch und zu erwarten, dass das Vorhandensein zusätzlicher Komfortelemente zu einer Erhöhung der Kosten für die Instandhaltung von Wohnungen führt: Wohnungseigentümer zahlen für das sogenannte Aidat. In der Regel liegt der Betrag bei ca. 30 Euro im Monat, bei Hallenbad und Spa bei 50 Euro und mehr. Die konkrete Höhe der Beihilfe muss vor der Transaktion bekannt gegeben werden, damit der Kaufinteressent seine Ausgaben planen kann.

Wenn das Vorhandensein von Schwimmbädern und anderen sekundären Komfortattributen für Sie kein wesentlicher Punkt ist, dann wäre es die richtige Entscheidung, auf Wohnungen im städtischen Stil zu achten. Sie sind sowohl auf dem Zweitmarkt als auch bei Neubauten in jedem Bereich erhältlich, sodass die Auswahl groß ist. Die Mindestgebühr für Dienstleistungen im Zusammenhang mit der Instandhaltung des Hauses und der Umgebung (Aufzug, Reinigung des Eingangs, Beleuchtung) beträgt ca. 5 Euro pro Monat.

Die Wohnkosten hängen in diesem Fall nicht von der Infrastruktur, sondern vom Baujahr der Wohnimmobilie ab. Es ist völlig logisch, dass sich die Kosten für eine Wohnung in einem Neubau und in einem vor mehreren Jahrzehnten erbauten Haus erheblich unterscheiden, und es ist am sinnvollsten, von dem für den Wohnungskauf bereitgestellten Budget auszugehen.

Grundrisse und Fläche

Ein Wohnzimmer wird in jedem Fall vorhanden sein, die Anzahl der Schlafzimmer sollte jedoch nach der Anzahl der Familienmitglieder gewählt werden. Auf jeden Fall ist der türkische Immobilienmarkt breit und vielfältig genug, dass Sie die beste Option wählen können.

Merkmale der Heizperiode

Mangelnde Heizung ist in vielen Regionen der Türkei ein normaler Zustand. Wohnungen, die geografisch nach Norden ausgerichtet sind, werden günstiger sein, aber das ist kaum ein guter Grund zum Sparen, und die erste für lokale Verhältnisse kühle Jahreszeit wird Sie leicht davon überzeugen.

Nähe zum Meer

Entgegen der landläufigen Meinung ist dieser Aspekt selten entscheidend. Aufgrund unserer Erfahrung empfehlen wir dringend, Wohnmöglichkeiten in Betracht zu ziehen, die die folgenden Kriterien erfüllen:

1. Die Entfernung zum Strand beträgt ca. 3 Kilometer.
2. Ein Gebiet mit gut entwickelter Infrastruktur.

Vermeiden Sie Gebiete, die vorrangig für ältere Bürger konzipiert sind: Schulen, Kindergärten und ähnliche Einrichtungen, die auf Kinder ausgerichtet sind, werden hier nur sehr schwer zu finden sein.

ungefähren Kosten

Unter Berücksichtigung der steigenden Immobilienpreise empfehlen wir, sich auf einen Betrag von 80.000 bis 100.000 Euro zu konzentrieren. Guter, komfortabler und moderner Wohnraum in einem Gebiet mit guter Infrastruktur kostet ungefähr diesen Betrag. Natürlich gibt es auch günstigere Optionen, allerdings müssen Sie in puncto Komfort, Lage und Infrastruktur Abstriche machen.