Immobilienkauf in der Türkei im Jahr 2023: Regeln und Merkmale

Die Immobilienpreise auf dem türkischen Markt steigen weiter, dennoch bleibt der Kauf von Wohnraum in diesem Land gerechtfertigt und rentabel. Was müssen Sie über den Immobilienkauf in der Türkei im Jahr 2023 wissen? Wie kauft man Immobilien sicher und profitabel?

Zahlungsmöglichkeiten

Es gibt drei Hauptlösungen. Wir werden jede im Detail betrachten.

1. Zahlung des gesamten Betrages zum Zeitpunkt des Abschlusses der Transaktion. Die Vor- und Nachteile liegen auf der Hand. Durch die Zahlung von 100 % der Kosten werden Sie sofort vollumfänglicher Eigentümer der Immobilie, von weiteren Zahlungsaufschüben ist keine Rede. Der einzige wesentliche Nachteil besteht darin, dass nicht jeder zum richtigen Zeitpunkt über die gesamte Menge verfügt.
   
   
2. Aufbauplan. Während der Bauphase können Sie Wohnraum nur in Raten kaufen. In der Regel werden bei der Erstellung eines solchen Vertrages 30-40 % der ersten Zahlung des Hauptbetrages im Rahmen des Vertrages geleistet und die restlichen Zahlungen nach dem Zeitplan für die gesamte Bauzeit der Anlage, in der Regel ab, aufgeteilt 1 Jahr bis 2,5 Jahre. Hier müssen Sie sich jedoch darüber im Klaren sein, dass Sie die Wohnung nicht sofort nach Abschluss der Ratenzahlung beziehen können, bis die Bauarbeiten abgeschlossen sind

Welche Unterlagen werden benötigt

Beim Kauf einer Immobilie in der Türkei im Jahr 2023 benötigt ein Ausländer nach wie vor ein Minimum an Dokumenten. Ein ausländischer Reisepass ist ausreichend. Als nächstes müssen Sie eine türkische TIN beantragen und ein Konto bei einer türkischen Bank eröffnen. Das geht alles ganz einfach: In der Türkei gibt es im Immobiliensektor keine Bürokratie. Um die Transaktion schnell, einfach und sicher zu gestalten, wenden Sie sich an unser Unternehmen.

Merkmale der Erlangung einer Aufenthaltserlaubnis und Staatsbürgerschaft

Wie in den Vorjahren ist auch im Jahr 2023 der Kauf einer Immobilie in der Türkei nicht nur für den Käufer, sondern auch für seine Angehörigen (Ehemann/Ehefrau, Kinder unter 18 Jahren) die Grundlage für die Erlangung einer Aufenthaltserlaubnis. Die Erlangung einer Aufenthaltserlaubnis bringt viele neue Möglichkeiten mit sich: Leben ohne Einschränkungen auf dem Land, Unterbringung von Kindern in Kindergärten und Schulen.

Was sich im Laufe des Jahres geändert hat

Erstens stiegen die Verkaufsmengen. Im vergangenen Jahr, 2022, überschritt die Verkaufsschwelle 3 Millionen Objekte, was einen absoluten Rekord darstellte. Auch die Wohnkosten haben sich erheblich verändert; die Preise für Immobilien sowohl auf dem Primär- als auch auf dem Sekundärmarkt sind erheblich gestiegen; bei einigen Immobilien ist der Preis um 100–200 % gestiegen. Nicht nur die Kosten für den Kauf, sondern auch für die Miete sind gestiegen; die Wachstumsraten variieren, erreichen aber in vielen Fällen 100 % im Vergleich zu den Kosten für den Kauf und die Miete ähnlicher Immobilien im letzten Jahr.

Kostenprognosen

Die durchschnittlichen Wohnkosten in der Türkei lagen im vergangenen Jahr bei 200.000 US-Dollar und es gibt allen Grund zu der Annahme, dass diese Zahl im Jahr 2023 weiter steigen wird. Die Wertsteigerung setzt sich aufgrund zweier Hauptfaktoren fort:

1. Die Angebote auf dem Immobilienmarkt sind deutlich eingeschränkt. Die gestiegene Nachfrage hat die Auswahl der Käufer erheblich eingeschränkt und die verbleibenden Immobilien sind erwartungsgemäß teurer geworden.
2. Die Kosten für Baumaterialien und Dienstleistungen auf dem Baumarkt, die erwartungsgemäß die Kosten des Endprodukts mit sich brachten.

Wenn Sie planen, eine Wohnung in der Türkei zu kaufen, ist es unwahrscheinlich, dass Sie die Umsetzung dieser Entscheidung für längere Zeit aufschieben sollten. Es gibt einfach keine objektiven Gründe dafür, dass die Immobilienpreise in der Türkei aufhören zu steigen, geschweige denn zu sinken beginnen.

So kaufen Sie ein Haus profitabel, schnell und sicher

Der Immobilienmarkt in der Türkei weist wie in jedem anderen Land besondere, einzigartige Besonderheiten auf, die ohne Sprachkenntnisse, hochspezialisierte Kenntnisse und Erfahrung in diesem Bereich nicht leicht zu verstehen sind. Um nicht Opfer von Betrügern zu werden und ein wirklich profitables Geschäft abzuschließen, wenden Sie sich an unser Unternehmen.

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