Wie kaufe und registriere ich Immobilien in der Türkei?

Ausländische Staatsbürger in der Türkei haben das Recht , Wohnungen zu kaufen oder zu mieten , gleichberechtigt mit türkischen Staatsbürgern, und das Eigentum ist vollständig und unveräußerlich. In der Praxis bedeutet dies, dass die Transaktion, sobald sie in der gesetzlich vorgeschriebenen Weise beim Katasteramt formalisiert wurde, nicht mehr storniert oder auf andere Weise annulliert werden kann; kein Dritter außer dem Käufer selbst kann das Eigentum beanspruchen.

Wie lange wird es dauern, bis die Transaktion abgeschlossen ist?

In der Regel dauert es 10-12 Werktage, bis der Immobilienkauf abgeschlossen ist. Durch die obligatorische Katasterprüfung erworbener Immobilien haben sich die Fristen zuletzt deutlich verlängert.

Welche Kosten sind mit der Transaktion verbunden?

Neben der Zahlung des vereinbarten Immobilienpreises sind mit der Transaktion folgende Kosten verbunden:

1. Eine Steuer in Höhe von 4 % des angegebenen Katasterwertes der Immobilie.
2. Katasterprüfung. Diese Phase ist für den Abschluss einer Transaktion zwingend erforderlich.
3. Dienstleistungen eines vereidigten Übersetzers.
4. Katastergebühr.

Zum Abschluss der Transaktion benötigen Sie lediglich den internationalen Reisepass des Käufers.

Merkmale des Weiterverkaufs

Wenn Immobilien zum Weiterverkauf erworben werden, lohnt es sich, dies frühestens 5 Jahre nach dem Kauf zu tun. Tatsache ist, dass die örtliche Gesetzgebung die Möglichkeit vorsieht, Wohnungen nach 5 Jahren des Eigentums zu verkaufen, ohne Einkommensteuer zu zahlen. Vor Ablauf des angegebenen Zeitraums beträgt die Einkommensteuer 18 % der Differenz zwischen Kauf- und Verkaufspreis, was durchaus beachtlich ist.

Eintragung in Aktien

Sie können eine Tapa in Aktien eintragen lassen und mehrere Personen gleichzeitig als Miteigentümer einbeziehen, diese müssen aber auch bei der Transaktion persönlich anwesend sein, sowohl beim Kauf als auch beim späteren Verkauf, oder eine Vollmacht für eine Person ausstellen die türkische Botschaft.

Obligatorische Ausgaben nach dem Immobilienkauf

Beim Kauf von Wohnraum in der Türkei verpflichtet sich der neue Eigentümer, jährlich eine Steuer in Höhe von 0,2 % des angegebenen Katasterwerts der Immobilie zu entrichten, und Aidat wird monatlich gezahlt.

Wer bezahlt unsere Agenturleistungen?

Gemäß den Bedingungen unserer Arbeit trägt der Verkäufer die Kosten für unsere Dienstleistungen. Für den Immobilienkäufer bleiben unsere Dienstleistungen zu 100 % kostenlos.

Möglichkeit des Immobilienkaufs aus der Ferne

Eine relativ neue Art des Immobilienkaufs, die in der Türkei zu Recht beliebt ist. Unsere Agentur fungiert als Garant für Transaktionssicherheit. Wir garantieren nicht nur die Ehrlichkeit der Parteien, sondern helfen dem Käufer auch bei der Auswahl einer Wohnung, die seinem Budget und seinen Wünschen voll und ganz entspricht. Nachdem wir 10-15 Optionen ausgewählt haben, die den geäußerten Wünschen entsprechen, zeigen wir Fotos und Videos dieser Objekte und organisieren auch eine Demonstration in Echtzeit.

Rechtsgrundlage für eine solche Transaktion ist ein dreiseitiger elektronischer Vertrag, der zwischen MaxHome Invest, dem Verkäufer und dem Käufer der Immobilie geschlossen wird.

Gibt Ihnen der Besitz einer eigenen Immobilie das Recht, die türkische Staatsbürgerschaft zu erhalten?

Das Vorhandensein einer oder mehrerer Immobilien im Gesamtwert von 250.000 US-Dollar gibt einem Ausländer das Recht, die türkische Staatsbürgerschaft zu erhalten. Dabei spielt es keine Rolle, ob es sich um ein einzelnes Objekt oder um mehrere zu unterschiedlichen Zeitpunkten gekaufte Objekte handelt, nur die endgültigen Gesamtkosten spielen eine entscheidende Rolle. Wenn die beschriebenen Voraussetzungen erfüllt sind, können Sie sofort nach der Registrierung der TAPU die Staatsbürgerschaft beantragen.

Kann der Kauf eines Hauses in der Türkei eine rentable Investition sein?

Mit einer vernünftigen Herangehensweise an einen solchen Erwerb können Immobilien in der Türkei nicht nur, sondern sind praktisch dazu verdammt, dem Eigentümer Gewinn zu bringen. Ob es nach einiger Zeit vermietet oder weiterverkauft wird, bleibt Ihnen überlassen. Auf jeden Fall erlebt der Wohnungsmarkt in diesem Bundesstaat einen beispiellosen, langwierigen Aufschwung und die Preise für Immobilien steigen weiter, und es ist zu diesem Zeitpunkt ganz einfach, davon zu profitieren und einen spürbaren Gewinn für sich selbst zu erzielen.

Wie Sie eine profitable und sichere Transaktion durchführen, ohne die Besonderheiten des türkischen Immobilienmarktes zu kennen

Um nicht Opfer von Betrügern zu werden, Zeit und Geld zu sparen und einfach, schnell und profitabel Wohnungen in der Türkei zu kaufen, wenden Sie sich an MaxHome Invest. Unsere Dienstleistungen sind für den Käufer völlig kostenlos; es sind keine Provisionen oder andere Zahlungen erforderlich. Im Rahmen dieser Zusammenarbeit muss der Käufer lediglich seine eigenen Wünsche bezüglich der gewünschten Wohnung äußern und die Bedingungen der Zusammenarbeit einhalten, die in der Dreiervereinbarung zwischen Käufer, Verkäufer und unserem Unternehmen festgelegt sind. Sie haben noch Fragen? Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich gleich ausführlich beraten.