Was ist Tapu (TAPU) und wozu dient dieses Dokument?

TAPU ist ein Dokument, das eine offizielle Bestätigung dafür ist, dass Immobilien in der Türkei wirklich Ihnen gehören. Nach Vertragsunterzeichnung wird die die Transaktion begleitende Agentur TAPU zur Bearbeitung einreichen, nachdem sie zuvor eine Vollmacht des Kunden erhalten hat.

Welche Informationen enthält Tapu in der Türkei?

Dieses Dokument spiegelt die folgenden Daten wider:
1. Detaillierte Angabe der territorialen Lage des Objekts.
2. Nummer des Grundstücks, auf dem sich der Transaktionsgegenstand befindet.
3. Gesamtfläche.
4. Kosten je nach Kataster und Zweck des Objekts.
5. Grenzen.
6. Die Größe des Anteils an der Gesamtfläche.
7. Etage, wenn es sich um einen Raum in einem mehrstöckigen Gebäude handelt, und die Zimmernummer.
8. Angaben zum Vorbesitzer und Grund des Eigentümerwechsels.
9. Aktueller Besitzer.
10. Das genaue Gründungsdatum der TAPU (entspricht dem Datum der Transaktion).
11. Unterschrift des Leiters der Tapu-Abteilung. Oft wird das Dokument nicht vom Chef, sondern von von ihm autorisierten Personen unterschrieben, das ist normal.

Wie viel kostet Tapu in der Türkei?

Die Kosten für TAPU hängen weitgehend vom Wert der von Ihnen erworbenen Immobilie ab und können zwischen 1.500 und 2.500 Euro liegen. In diesem Betrag sind enthalten:
1. Registrierung des Dokuments selbst, Katastergebühr, Katasterprüfung, Dienste eines vereidigten Übersetzers, der bei der Transaktion anwesend ist (eine zwingende Voraussetzung für Ausländer)
2. ISKAN-Design. Dieses Dokument ist ein Analogon eines technischen Passes für eine Immobilie.
3. 4 % Grundsteuer.
4. Registrierung (Neuregistrierung) von Verträgen über die Lieferung von Wasser, Strom und Gas an den neuen Eigentümer der Immobilie.

Was ist Tapu im Wesentlichen?

Tapu (TAPU) begründet und sichert dem rechtmäßigen Eigentümer das rechtmäßige und unbestreitbare (auch vor Gericht nicht bestrittene) Eigentum an der Immobilie . Es gibt keine zeitliche Begrenzung des Besitzes. Vereinfacht ausgedrückt zeigt ein solches Dokument schlüssig, dass die Immobilie vom Verkäufer auf den Käufer übergegangen ist und dieser ihr neuer rechtmäßiger Eigentümer geworden ist.

Wie lange dauert es, ein Tapu fertigzustellen?

Wenn die Wohnung, die Gegenstand der Transaktion ist, bereits im Besitz von Ausländern war, dauert die Registrierung der TAPU 3 bis 6 Tage . Vom Zeitpunkt der Einreichung der Dokumente zur Prüfung bis zur Ausstellung des Dokuments selbst im Namen des neuen Eigentümers.