Aktuelle Fragen zum Immobilienkauf in der Türkei
Bei der Planung eines Umzugs in die Türkei muss eine Person mehrere grundlegende Probleme lösen, von denen das wichtigste die Frage ist, ob sie ein Dach über dem Kopf haben. Was müssen Sie wissen, wenn Sie planen, eine Immobilie in der Türkei zu mieten oder zu kaufen?
Ist es notwendig, in Lira zu bezahlen?
Die im Januar 2022 verabschiedete Änderung verpflichtet alle ausländischen Käufer von Eigenheimen in der Türkei, ihre Wohnungen in türkischen Lira zu bezahlen. Nach Abschluss dieser Transaktion wird dem Käufer eine entsprechende Bescheinigung namens Döviz Alım Belgesi ausgestellt, die der Generaldirektion für Grundbuchamt und Grundbuchamt (Tapu Kadastro Genel Mudurlugu) zur Neuregistrierung des Eigentums vorgelegt werden muss. Kontaktieren Sie uns, um Immobilien in der Türkei profitabel, ohne Ärger und Risiken zu kaufen . Tatsächlich sind die Eigentümer jedoch nicht damit einverstanden, die Lira als Zahlungsmittel zu akzeptieren, und müssen nach Erhalt dieser Bescheinigung die Lira wieder in Euro umtauschen, um den Verkäufer im Rahmen des Kaufvertrags bezahlen zu können.
Angesichts der in den letzten Jahren auf dem Devisenmarkt zu beobachtenden Schwankungen der türkischen Lira erscheint diese Maßnahme der Führung des Landes logisch und gerechtfertigt, ihr einziges Ziel ist die Stärkung der Landeswährung.
Welche Faktoren beeinflussen den Wert einer Immobilie?
Wenn Sie planen , eine Immobilie in der Türkei zu kaufen , müssen Sie die Besonderheiten des lokalen Marktes berücksichtigen. Es gibt viele solcher Parameter, die wichtigsten sind:
- Regional- und Kreisbezug. Je näher am Zentrum des Landes/der Region, desto teurer.
- Gesamtfläche des Objekts.
- Nähe zum Meer.
- Ausbaugrad der nahegelegenen Infrastruktur.
- Der Grad der Bildhaftigkeit der Landschaften, die sich aus den Fenstern des Hauses öffnen.
- Qualität und Gesamtkosten der Endbearbeitung.
Außerdem werden die Wohnkosten durch den Grad ihrer Fertigstellung beeinflusst, sofern es sich um eine Anlage in der Bauphase handelt.
Primär- oder Sekundärmarkt: Was ist profitabler?
Obwohl diese Aussage teilweise nicht offensichtlich ist, ist der Kauf von Immobilien auf dem Primärmarkt in der Türkei eine profitablere Lösung als auf dem Sekundärmarkt. Erstens können sich Wohnungen in unterschiedlichen Fertigstellungsstadien befinden und mit einem vernünftigen Ansatz können erhebliche Einsparungen erzielt werden, ohne das Endergebnis zu beeinträchtigen. Beim Kauf eines Hauses im Baugrubenstadium beträgt die Ersparnis 30 % des Gesamtbetrags, was durchaus beachtlich ist.
Darüber hinaus bieten viele Entwickler angesichts der starken Konkurrenz den Käufern verschiedene Sonderaktionen und Sonderangebote an. Beispielsweise kann ein Investor, der die vollen Kosten einer Wohnung in einem Neubau bezahlt hat, einen Rabatt von 5-10 % erhalten. Ein weiterer wichtiger Vorteil des Wohnungskaufs in einem Neubau besteht darin, dass Sie die Immobilie in Raten kaufen können. Im Gegensatz zu einer Hypothek fallen bei dieser Zahlungsform keine Provisionen oder Zinsen für den Kredit an, da es sich im Wesentlichen nicht um einen Kredit handelt.
Welche Gegend von Alanya wäre für russischsprachige Bürger ideal zum Leben?
Die Einheimischen nennen Alanya das kleine Russland, und das hat eine gewisse Logik. In jedem Bezirk von Alanya gibt es Einwanderer aus russischsprachigen Ländern, davon gibt es ziemlich viele. Wenn wir jedoch über ein bestimmtes Gebiet sprechen, dann ist Mahmutlar ideal für russischsprachige Menschen. Dank der erheblichen Konzentration von Einwanderern aus der GUS wird die Eingewöhnung in dieser Region äußerst einfach sein.
Die Wohnkosten in dieser Gegend steigen, da es einfach keinen Platz für den Bau neuer Einrichtungen gibt. Was die Bildung von Kindern im schulpflichtigen Alter betrifft, lohnt es sich, auf die Gegend von Kestel zu achten. Hier gibt es eine Privatschule, eine Zweigstelle der Bildungseinrichtung „Classics M“ in der Region Moskau. Die Schule ist zu 100 % russischsprachig, der Bildungsprozess ist unter Berücksichtigung maximaler Effizienz und Komfort für russischsprachige Kinder gestaltet.
Kann man mit türkischen Immobilien Geld verdienen?
Ja, und dieses Einkommen kann variiert werden. Einerseits hat der Käufer die Möglichkeit, den Kauf als langfristige und offensichtlich rentable Investition zu betrachten, da die Kosten für Miete und Kauf ständig steigen. Gleichzeitig sprechen wir nicht von ernsthaften Risiken. Wohnraum kann mit einer Hypothek erworben und vermietet werden; die Rückzahlung des Darlehens in dieser Situation erfolgt ohne ernsthafte finanzielle Beteiligung Ihrerseits. Eine weitere Möglichkeit, Geld zu verdienen, besteht darin, Immobilien zu kaufen und zu vermieten, auf die nächste Preissteigerungswelle zu warten und die Immobilie dann weiterzuverkaufen, was ebenfalls spürbare Vorteile bringt.
So kaufen Sie ein Haus profitabel und sicher
Um nicht Opfer von Betrügern zu werden und einen profitablen Kauf zu tätigen sowie unnötigen Ärger und Fehler zu vermeiden, wenden Sie sich an unser Unternehmen. Wir helfen Ihnen, eine Immobilie zu finden, die Ihren Erwartungen und Ihrem Budget entspricht, unterstützen Sie bei der Vorbereitung der erforderlichen Unterlagen und begleiten Sie in allen Phasen der Wohnungssuche und des Wohnungskaufs. Bitte beachten Sie, dass wir nicht nur beim Hauskauf, sondern auch bei der Auswahl der Mietoptionen behilflich sind. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich jetzt kostenlos beraten.
