Was ist Aydat und wer verwaltet Wohnanlagen in der Türkei?

Wenn Sie jemals über den Kauf einer Immobilie in der Türkei nachgedacht haben. Oder sind Sie der glückliche Besitzer einer Wohnung am Meer geworden, dann kennen Sie wahrscheinlich das Wort "Aydat" - eine monatliche Gebühr für die Wartung des Komplexes. Aber woher kommt der eine oder andere Betrag, wer zählt, wie viel sollte jede Familie zur Haushaltskasse beitragen und wer behält die 
Ausgaben im Auge? Lass es uns herausfinden.

Aydat Aydat besteht aus der Wartungsgebühr
für den Komplex. Genauer gesagt, für die Nutzung aller Annehmlichkeiten, die sich auf dem Territorium befinden: Swimmingpool, Fitnessraum, Sauna, türkisches Hamam usw. 
Aydat beinhaltet normalerweise auch:

• Concierge-Service (kapydzhi) oder einfacher der komplexe Hausmeister
• Sicherheitskomplex. Einschließlich CCTV-Kameras
• Gärtnerarbeit und Hauswirtschaft (in der Regel in großen Komplexen mit mehreren Blöcken und großem Territorium)
• Reinigung der Eingänge und des Geländes
• Müllabfuhr
• Beleuchtungsbereich
• Liftdienst
• Pflege von Spielplätzen

In der Tat gilt hier die Regel: Je größer die Infrastruktur des Komplexes ist, desto größer ist sein Territorium, desto höher ist die Menge an Aydat. 
Von der Summe des aydat wird das Gehalt auch an das Personal gezahlt, das die Wohnung betreibt.

Wie wird Aydat
All diese Ausgabenposten hinzugefügt werden , in einer Menge führt , die dann durch die Anzahl der Wohnungen in dem Komplex unterteilt. Die endgültige Figur und wird gefunden. 
Es ist wichtig! Aydat ist verpflichtet, alle Wohnungseigentümer in der Anlage zu bezahlen, auch wenn sie nur einige Monate im Jahr in eigenen Wohnungen am Meer verbringen.

Was passiert, wenn Sie die Gebühr nicht zahlen? 
Erstens, wenn die Bewohner keine pünktlichen Zahlungen mehr leisten, haben die Mitarbeiter nichts zu zahlen. So können die Wächter, kapydzhi, Mägde ihre Arbeit verweigern. Und ohne ordnungsgemäße Wartung wird der Komplex in einen beklagenswerten Zustand geraten. 
Zweitens gibt es für Licht und Wasser nichts zu bezahlen. Dementsprechend kann sauberes Wasser in den Pools, Beleuchtung in der Anlage usw. vergessen werden. 
Wenn der Eigentümer mehrere Monate lang keine Gebühr entrichtet, hat die Verwaltungsgesellschaft (die übrigens die Ausgaben der Mittel überwacht, später jedoch mehr) das Recht, einen Anwalt zu beauftragen und den Schuldner zu klagen.

Wer kümmert sich um die Instandhaltung des Komplexes und überwacht den Geldfluss?
Tatsächlich liegt die Verwaltung der Wohnanlage in der Hand der Wohnungseigentümer. In den ersten zwei Jahren nach Inbetriebnahme der Immobilie ist die Baufirma verantwortlich, nach dieser Zeit werden alle Verantwortlichkeiten auf die Eigentümer übertragen. 
Diese wiederum haben das Recht zu entscheiden, ob jemand von den Mietern Geschäfte macht oder sie der Verwaltungsgesellschaft übergibt. 
Eigentümer von Wohnungen in der Anlage sollten einen sogenannten "Mieterkomitee" bilden, und jeder der Eigentümer hat ein Stimmrecht. 
Falls alle Fälle an die Verwaltungsgesellschaft weitergeleitet werden, die sich mit allen notwendigen Angelegenheiten befasst:

• Personal angestellt, um den Komplex zu warten
• Bezahlt Rechnungen
• Hilft bei der Lösung von Immobilienproblemen.
• Überwacht den Zustand von Schwimmbädern, Gärten und anderen Einrichtungen der Infrastruktur.

Am Ende eines jeden Jahres muss die Verwaltungsgesellschaft der Besprechung den Bewohnern über die geleistete Arbeit und die Ausgaben der Mittel berichten. Wenn Immobilieneigentümer die Qualität der Arbeit für unbefriedigend halten, sind sie berechtigt, die Leistungen einer Verwaltungsgesellschaft abzulehnen und einen neuen Manager auszuwählen. 
Mieter sind übrigens nicht verpflichtet, überhaupt eine Verwaltungsgesellschaft anzustellen. Sie können sich zum Verwalter des Eigentümers einer der Wohnungen entscheiden. 
Der Zustand des Komplexes und die Arbeit der Infrastruktureinrichtungen hängen vollständig von der Ebene ab, auf der die Immobilie verwaltet wird, und davon, ob die Mieter ihre Gebühren ordnungsgemäß zahlen. 
Wenn Sie sich also für ein Apartment in der Türkei entscheiden, achten Sie unbedingt auf die Sauberkeit der Pools, den Zustand des Hammams und der Sauna, den Fitnessraum und den Kinderspielplatz.

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