Türkiye'de taksitle mülk satın almaya değer mi?

Türk gayrimenkullerini taksitle satın almak yaygın bir uygulamadır ancak yabancılar çoğu zaman bunu bilmiyor ve nasıl çalıştığını anlamıyorlar. Bu eksikliği düzeltmeye çalışalım ve taksitle gayrimenkul satın alma konusunu alıcı açısından ele alalım.

Temel özellikler: Ruslar neden Türkiye'de taksitle konut alıyor?

Geliştirici tarafından sağlanan taksit planı, gayrimenkul satın almanın en uygun ve genellikle oldukça karlı yoludur. Taksitlendirmenin temel ve klasik faydası, tutarın tamamını bir kerede ödemenize gerek olmamasıdır: şantiyede inşaat devam ederken parayı sistematik olarak ödersiniz ve sonuçta birincil piyasadan gayrimenkul alırsınız.

Taksit süresi, geliştiriciyle iletişime geçtiğiniz projenin inşaatının hangi aşamasında olduğuna bağlı olarak değişebilir. Onlarca yıl boyunca tam teşekküllü bir ipotek hakkında değil, kısa vadeli taksitlerden bahsedeceğimizi lütfen unutmayın. Kural olarak, nihai maliyetin %30'unun derhal ödenmesi gerekecektir.

Türkiye'de taksitle konut: temel avantajlar

Bir ev satın almak için yapılan bu süreç, alıcıya birçok önemli fayda sağlar. En önemlileri:

1. İşlemin aşırı basitliği. İşlemi tamamlamak için gereken tek şey pasaport ve peşinattır.
2. Yaş sınırlaması yok. Eğer yetişkinseniz bu yeterlidir.
3. Geliştiricinin alıcıya karşı sadık tutumu. Neredeyse her zaman ödemelerin sıklığını ve boyutunu seçme fırsatı vardır; geliştirici, diğer sorunların çoğunda sizi yarı yolda bırakmaya hazırdır.

Taksitli kredilerin belki de en önemli avantajı, herhangi bir kredi türünden farklı olarak, alıcının satın alma için fazla ödeme yapmak zorunda kalmayacağıdır.

Taksit planı, Türkiye'de gayrimenkul satın almak için açık ve basit, aynı zamanda kullanışlı ve karlı bir sistemdir.

Banka kredisi ile taksit planı arasındaki temel fark nedir?

Mortgage ve taksit planını karıştırmamak önemlidir. Temel farklar aşağıdaki gibidir:

1. Taksit planları yalnızca birincil gayrimenkuller için geçerli olabilir.
2. Bir ipoteğin aksine taksit planı yalnızca tesisin inşaatı süresince düzenlenir. İstisnalar var ama nadirdirler.
3. Faiz. Kredi ile taksit planı arasındaki farkın belki de en anlamlı göstergesi. Faizsiz kullanırsınız, kredinin faiz oranı da her halükarda olacaktır. Seçim açıktır.
4. Anlaşmaya hazırlanıyorum. Taksit planlarında her şey ipotek ile karşılaştırıldığında gerçekten çok daha basittir. Bir ipotek vermeden önce banka, işlemdeki tüm katılımcıları dikkatlice kontrol ederse, geliştiriciyle yapılan işlem çoğu formaliteyi sıfıra indirir ve kendisini yalnızca gerekli minimumla sınırlandırır.
5. Ödeme miktarı. Mevcut piyasa gerçeklerine göre banka, TAPU'da belirtilen konut maliyetinin yalnızca yarısını sunabilecek ve bu tutar genellikle gerçek piyasa fiyat etiketinden daha düşük olacaktır. Yani en iyi ihtimalle bankadan gerekli tutarın yalnızca% 50'sini alacaksınız. Taksitli ödemelerde, gerekli tutarın yaklaşık %30'unu tek seferde ödersiniz, ancak alıcı, geliştiricinin sadık tutumuna güvenerek, kalan ödemelerin boyutu ve sıklığı konusunda geliştiriciyle her zaman anlaşabilir. .

Taksit planlarını kullanmanın diğer nedenleri

İnsanları Türkiye'de konut satın almak için taksitli planlara başvurmaya teşvik eden temel neden, konut maliyetini sabitleme ve kendi finansal varlıklarını "temellendirme" fırsatıdır.

Taksit planı inşaat dönemi için verildiği için şu anda konuta ihtiyaç duyanlar için pek uygun olmasa da yatırımcılar için ideal bir çözüm. Bu uygundur, çünkü benzer bir durumda bir ipoteğin en iyi ihtimalle kira yoluyla geri ödenmesine rağmen, konut faaliyete geçtikten hemen sonra kar elde etmeye başlar.

Ancak taksitli planları sadece uygun bir yatırım aracı olarak değerlendirmek pek doğru değil. Gayrimenkul yatırımı alanıyla ilgilenmiyorsanız ancak Türkiye'de konut satın alma olasılığıyla ilgileniyorsanız, o zaman taksit seçeneğini mutlaka değerlendirmelisiniz. Her zaman uygun olmasa da kısa vadeli olmasına rağmen yukarıda tartıştığımız birçok önemli avantajı da vardır.

Son olarak, taksit planları yabancılar için mevcuttur ve herhangi bir imkansız, kategorik gereklilik sağlamamaktadır: her şey oldukça açık, basittir ve pratik uygulama için çok fazla zaman gerektirmez. Sizin durumunuzda gayrimenkul satın almak ülkenin mevcut yasalarına göre yasak değilse, herhangi bir zorluk ortaya çıkmayacaktır. Hala sorularınız mı var? Hemen bizimle iletişime geçin ve portalımızdan ayrıntılı, profesyonel yanıtlar alın.