Konut satın almak ve denize taşınmak: Türkiye'ye göçün pratik özellikleri

Bu ülkenin vatandaşı olmadan Türkiye'ye taşınmayı nasıl planlayabiliriz? Hangi yönler gerçekten önemli? Neleri kesinlikle hatırlamanız ve dikkate almanız gerekir? Hareket etmenin en önemli aşamalarını pratik açıdan ele alıyor ve sürecin inceliklerini anlıyoruz.

"Keşif" için en uygun zaman

Yeni bir ülkeye daimi ikamet için taşınmadan önce bu konuda mümkün olduğunca fazla bilgi almak istemeniz oldukça mantıklıdır. Bu bilgilerin bir kısmı şahsen toplanabilir ve toplanmalıdır. Çoğu mülk sahibi turistlere ve ilgili mevsime odaklandığından, en az bir yıl süreyle ev kiralamanın kolay bir iş olmadığını anlamak önemlidir ve bu kadar uzun bir süreye ihtiyaç duymanız pek olası değildir. kalmak istediğiniz bölgeyi seçin ve uygun bir mülk bulun.

Çalışma gezisi sezonu

Kış ve sezon dışı dönemler çeşitli nedenlerden dolayı iyi bir zamandır. Şu anda kiralama fiyatları önemli ölçüde daha düşük olacaktır. Şu anda sadece iyi değil, aynı zamanda mükemmel bir daire size ayda 400 Euro'dan fazlaya mal olmayacak. Turist patlamasının olmaması, yerel özelliklerde güvenle ve hızlı bir şekilde gezinmenize olanak tanıyacak ve bu da sizin için oldukça karlı ve kullanışlı olacaktır.

Sezona bağlı olarak konut maliyetleri

Sezonun değişmesiyle sadece kira fiyatının değiştiğini, daire satış fiyatı aynı kalırken bu tür fiyat listelerinin değişmediğini, dolayısıyla hangi ayda konut satın alacağımız konusunda temel bir fark olmadığını anlamak önemlidir. bir satın alma işleminden bahsediyoruz. Zamanı kendi rahatlığınıza göre seçmelisiniz.

Lütfen unutmayın: Yerel yasalar uyarınca, kiralık mülk sahibinin, kiracılarını polise kaydettirmesi gerekmektedir. Ev sahibinin bunu yapmaya gerçekten istekli olduğundan emin olmak son derece önemlidir. Hastaneye giderken kesinlikle kayıt yaptırmanız gerekecek ve birçok sorunun önlenmesine yardımcı olacaktır. Basit bir kuralı öğrenin: Bir ev kiralamanız gerekiyorsa, onu yasal olarak kiralayın. Bu kuralın istisnasını yapmaya gerek yoktur.

Yararlı bilgi turları

Kural olarak, bir bilgi turu aşağıdaki şekilde yapılandırılmıştır:

1. Türkiye'ye varış tarihiniz üzerinde anlaştıktan sonra, havaalanında karşılanacaksınız ve geçici ikamet için yasal konaklama konusunda size yardımcı olunacak.
2. Mülkiyet denetimi başlıyor. Kural olarak, belirli bir alanda satın alınabilecek nesneleri incelemek için bir gün ayrılır. Bu süre zarfında Rusça konuşan yönetici size bölgedeki tüm gayrimenkulleri gösterecek ve seçim yapılmazsa ertesi gün çalışma ve inceleme konusu başka bir alan olacaktır.
3. Bilgi turunun yaklaşık maliyeti 200$'dır.
4. Maksimum verimliliği elde etmek için tüm arama kriterleri önceden tartışılır ve konut seçimi sürecinde kesinlikle dikkate alınır.

Seçimin temel özellikleri

Son 20 yılda inşa edilen Türk gayrimenkullerinin özelliklerinden biri de üzerinde bir veya daha fazla yüzme havuzu, barbekü alanı ve fitness salonunun bulunmasıdır. Bu durumun lüks olarak algılanmaması gerekiyor. Bu Türkiye'de bir normdur ve seçim sürecinde belirleyici bir faktör olması pek mümkün değildir. Yaygın inanışın aksine, bu tür konutlar sadece turistler arasında değil aynı zamanda bölge sakinleri arasında da talep görüyor.

Ek konfor unsurlarının varlığının konut bakım maliyetinde bir artışa yol açması oldukça mantıklı ve beklenen bir durumdur: apartman sahipleri sözde aidat için ödeme yapar. Kural olarak, kapalı havuz ve spa olduğunda bu miktar ayda yaklaşık 30 avrodur - 50 avro ve üzeri. Potansiyel alıcının masraflarını planlayabilmesi için yardımın kesin tutarının işlemden önce açıklanması gerekir.

Yüzme havuzlarının ve diğer ikincil konfor özelliklerinin varlığı sizin için temel bir nokta değilse, o zaman kentsel tipteki dairelere dikkat etmek doğru karar olacaktır. Hem ikincil piyasada hem de yeni binalar arasında her bölgede mevcutturlar, dolayısıyla aralarından seçim yapabileceğiniz çok şey var. Evin ve çevresinin bakımı (asansör, giriş temizliği, aydınlatma) ile ilgili hizmetlerin asgari ücreti aylık yaklaşık 5 Euro olacaktır.

Bu durumda konut maliyeti altyapıya değil, konutun inşaat yılına bağlı olacaktır. Yeni bir binadaki ve birkaç on yıl önce inşa edilen bir evdeki bir dairenin maliyet açısından önemli ölçüde farklılık göstermesi oldukça mantıklıdır ve konut alımı için ayrılan bütçeden ilerlemek en mantıklısıdır.

Düzenler ve alan

Her halükarda bir oturma odası olacak ancak yatak odası sayısı aile birey sayısına göre seçilmelidir. Her durumda, Türk emlak piyasası en iyi seçeneği seçebilmeniz için yeterince geniş ve çeşitlidir.

Isıtma sezonunun özellikleri

Türkiye'nin birçok bölgesi için ısınmanın olmaması normal bir durumdur. Coğrafi olarak kuzeye bakan daireler daha ucuz olacaktır, ancak bu tasarruf etmek için pek iyi bir neden değildir ve yerel standartlara göre ilk serin sezon sizi buna kolayca ikna edecektir.

Denize yakınlık

Popüler inanışın aksine, bu husus nadiren belirleyicidir. Deneyimlerimize dayanarak, aşağıdaki kriterleri karşılayan konut seçeneklerini değerlendirmenizi önemle tavsiye ederiz:

1. Plaja uzaklığı yaklaşık 3 kilometredir.
2. Altyapısı gelişmiş bir bölge.

Öncelikle yaşlı vatandaşlar için tasarlanmış alanlardan kaçının: Burada çocuklar için tasarlanmış okul, anaokulu ve benzeri kurumları bulmak çok zor olacaktır.

yaklaşık maliyet

Emlak fiyatlarındaki artışı da dikkate alarak 80 ile 100 bin Euro arası bir tutara odaklanılmasını öneriyoruz. Altyapısı iyi olan bir bölgede iyi, konforlu, modern konut yaklaşık olarak bu tutara mal olacaktır. Elbette daha ucuz seçenekler de bulabilirsiniz ancak konfor, konum ve altyapı açısından bazı şeylerden fedakarlık etmeniz gerekecek.