Türkiye'de bir daire satın almak kolay ve güvenli!
Türkiye'de bir daire satın almak kolay ve güvenli!
Deniz kenarındaki kendi evimizi ve hatta yabancı bir ülkeyi düşününce kendimize oldukça mantıklı bir soru soruyoruz: "Gayrimenkul satın almaya belirli bir miktarda yatırım yaparsam dış devlet bana ne gibi güvence verir?" Bazı ülkelerde, örneğin Tayland'da, bir yabancı, yalnızca uzun vadeli bir kiralama için ev ayarlayabilir, satın alma için ödeme yaparken ve çoğu Avrupa ülkesi gelir kaynağının onaylanmasını gerektirir. Mülk alırken yabancı alıcıların Türkiye için koyduğu koşullar nelerdir ve gelecekteki sahiplerine hangi garantileri verir?
Kurallar, Türk vatandaşları için aynıdır.
İlk ve en önemli kural, yabancıların Türkiye'de yerel halkla aynı şekilde daire ve villa satın almalarıdır. Yani devlet vatandaşlarını ve yabancı yatırımcıları ayırmıyor. Bu, "Türkiye'de gayrimenkul edinimi üzerine" kanunda belirtilmiştir.
Bunun tek istisnası, yabancıların sınır bölgelerinde veya Karadeniz kıyılarında bulunması durumunda Türkiye'de mülk satın alamamasıdır.
Rusya, Ukrayna, Belarus, Kazakistan ve eski BDT ülkelerinin vatandaşları, yeni komplekslerde veya yapım aşamasında olan evlerde veya Türkiye'de ikincil emlak olarak Alanya ve Antalya'da daire satın alabilir.
Deniz kenarındaki bir evi yabancı bir alıcıdan satın almak için yalnızca pasaporta ihtiyacınız olacak. Yerinde sadece vergi numarası alınacak ve bir banka hesabı açılacaktır.
Tapu - mülkiyeti onaylayan tek belge
Türkiye'de mülk satın alan herhangi bir kişi resmi bir belge alır - Tapu. Kadastro Dairesi tarafından verilir ve mal sahibi ile ilgili tüm bilgiler arşive girilir.
Kadastro Yönetimi işlemin yasallığı ve şeffaflığının garantisidir. Ve sahibi belgesini kaybederse bile, küçük bir devlet ücreti ödeyerek kolayca bir kopya çıkarabilir.
Devlet bir yabancıdan daire alabilir mi?
Türkiye'de mülkiyete sahip olma hakkı eksiksiz ve devredilemez. Bu, eğer bir daire ya da villa satın aldıysanız, bir arsa ya da ticari alan satın alırsanız, bunu kendi takdirinize göre elden çıkarabilirsiniz. Gayrimenkul kişisel amaçlar için kullanılabilir, satabilir, takas edebilir, bağış yapabilir veya basitçe kiralayabilir.
Bir yabancı, mülk haklarını kaybedebilir (ancak bir Türk vatandaşı gibi), ancak mülk krediyle alınmışsa ve borçlu borçlarını ödeyemediğinde. Bu durumda, banka borcunun geri ödenmesi için metrekareler satışa çıkarılacak.
Herhangi bir özellik miras alınır
Metrekare cinsinden tasarruflarını yatırım yapan bir kişi için ortaya çıkan bir başka mantıksal soru da, çocukların veya torunların evi deniz yoluyla kullandıklarını iddia edip etmemeleridir?
Türk yasalarına göre, sahibinin ölümü halinde herhangi bir mal miras alınır. İlk aşamadaki mirasçılar, başka yerlerde olduğu gibi, burada eş, çocuklar ve ebeveynler var.
Yabancı bir sahip ayrıca noter tarafından onaylanması gereken bir irade de yapabilir. Mülk sahibi, belgede akrabalarından, tanıdıklarından veya arkadaşlarından birini belirtme hakkına sahiptir.
Ne akraba ne de irade yoksa, mal sahibinin ölümü durumunda, Türkiye'deki daire veya villa devlete geçer.
Açıklanmayan Anlaşma
Birçok Avrupa ülkesi gelecekteki mülk alıcılarını oldukça sıkı bir çerçeveye yerleştirmektedir. Örneğin, İspanya'da, yabancılar, bir banka hesabı açmak için (bu, bir daire satın almak için gerekli bir şarttır), resmi bir gelir kaynağının varlığının kanıtını sağlamalıdır.
Türkiye'de yabancılar için mülk satın almak için aynı koşullar mümkün olduğu kadar basit.
Birincisi, devlet parayı nereden aldığın umrunda değil. Bir bankada hesap açmak için pasaport ve vergi numarasına ihtiyacınız vardır (bazı bankalar yalnızca oturma iznine sahipse hesap açar).
Gayrimenkul alımı için herhangi bir bilgi vermek de gerekmez. Ve ne miktarda satın almanız gerektiği önemli değildir: 50 bin veya yarım milyon.
Ayrıca, Türkiye'deki yabancı gayrimenkul alıcılarının, ülkelerindeki alımları rapor etmeleri gerekmemektedir. Bazı bilgiler istense bile, Türk tarafı işlemin halka açıklanmayacağını garanti eder. Mülk sahibi, satın alma miktarı vb. Hakkında bilgi alın, başka bir devletin bireyleri veya kanun uygulayıcı kurumları olamaz.
Bu nedenle, Türkiye'de mülk satın alarak, evden herhangi bir sorunuz olabileceği konusunda endişelenemezsiniz.
Bir daire satın alın ve istediğiniz kadar yaşa!
Türkiye Cumhuriyeti'nin yabancı yatırımcılara sağladığı bir diğer güzel ikramiye oturma iznidir. Deniz kenarında bir ev satın alırsanız (ve satın alma miktarına bakılmaksızın), oturma iznini verme ve tüm yıl boyunca yurtdışındaki evinizde, eve gitmeden dinlenmeye hakkınız vardır. Ayrıca, sahibinin en yakın akrabaları da kalma izni alabilir.
Türkiye, ülke ekonomisine yatırım yapmak isteyenlere yardım etmek için her şekilde çalışıyor. Bu nedenle yabancı daire ve villa alıcıları için rahat koşullar yaratılmıştır. Güney Cumhuriyeti vatandaşları için aynı.
Materyaller Maxhome Invest'e aittir ve kopyalanması yasaktır !!!
Yazar: