Deniz kenarında mükemmel daire nasıl seçilir
Deniz kenarında mükemmel daire nasıl seçilir
Gayrimenkul seçimi her zaman büyük bir güçlüktür. Yeni evin mükemmel olmasını, tüm ihtiyaç ve talepleri yerine getirmesini istiyorum, ama çok pahalı olmazdı. Ve özellikle yurtdışında emlaklardan söz ediyorsak, özellikle Türkiye'de bir daire satın almak için bir hedef varsa, o zaman birçok nüansa dikkat etmeye değer.
Bu nedenle, Türkiye'de emlak satın alırken neyin en önemli olduğunu ve sizi en başta neyin uyarması gerektiğini anlatmaya karar verdik.
Sadece peynir kapağında bedava peynir
Bir daire veya ev seçerken, elbette, öncelikle fiyatlara bakıyoruz, emlak alımına ne kadar yatırım yapabileceğimizi planlıyoruz. Ve kazançlı teklifler, indirimler ve promosyonlar tarafından dikkat çekildiği bir sır değildir.
Ancak burada dikkatli olunması gerekiyor. Seçtiğiniz bölgedeki daireler için karşılaştırmalı bir fiyat analizi yaptığınızdan emin olun. Her zaman belirli bir aritmetik ortalama elde edebilirsiniz. Önerilen dairelerin fiyatı ortalama maliyetten çok farklıysa (örneğin, seçtiğiniz bölgedeki 1 + 1 daireler 30-40 bin avroya mal olur ve size 15 teklif edilir), uyarılmanız gerekir. Belki de bu dairede bir tür sorun var, çünkü nesnesi yıllarca “satışta asılı”, ancak mal sahiplerini bulamıyor.
Elbette, mal sahibinin mümkün olan en kısa sürede gayrimenkul satması gerektiği durumlar da vardır. Örneğin, eve dönmek için acil bir ihtiyaç veya tedavi ve benzeri işlemler için para gerekiyordu. Ancak bu durumda bile, satıcı fazla değer biçilmez. Sonuçta, iyi fırsatlar, bu yüzden uçuşta bırakın.
"Doğru" emlakçıyı seçin
Türkiye'de emlak teklif eden pek çok şirket var, ancak bir günlük firmalar var. Gayrimenkul piyasasında çalışan ilk yılı değil, iyi bir üne sahip bir şirket seçin.
Şirket personelinin sizin dilinizi konuşması önemlidir. Sonuçta, bir emlakçı ile, alım satım işlemiyle ilgili inceliklerin birçoğunu görüşmek zorunda kalacaksınız.
Lütfen ciddi bir şirkette asla bir daireye "sıkışıp kalmayacağınızı" unutmayın. Çünkü amaç sadece satmak değil, aynı zamanda bir itibar sağlamaktır. Ciddi şirketler "gelecek için" çalışıyor. Minnettar bir müşteri kesinlikle böyle bir şirketi arkadaşlarına önerecektir.
Sadece bir daire değil, komşuları da seçin
Bu kural sözde Türk evleri için daha geçerlidir. Modern komplekslerde bu problem buna değmez. Ancak eski mahalleler sizin için tamamen uygun olmayabilir.
Bir daire seçerek, emlakçıdan etrafta dolaşmasını ve yakınında hangi şartın yaşadığını görmesini isteyin. Eğer yabancılar ya da modern Türklerse, o zaman sorun yok. Ancak evde pantolon içinde sadece Türk kadın varsa, o zaman gelecekte yanlış anlamalar olabilir.
Aslında, sorun değil, sadece zihniyet farkı.
Seçtiğiniz nesnenin yakınında dükkan, otobüs durağı ve diğer uygarlığın kutsaması olup olmadığına dikkat edin. Kabul edersiniz, "varoşlarda" yaşamaya, en lüks dairelerde bile, her zaman rahat olmamanız, özellikle de bir aracınız yoksa.
İklim düşünün
Alanya ve Antalya deniz kenarı şehirlerdir ve bir mülk satın alırken bu özelliği unutmamalısınız.
Denize bakan daire - harika! Her gün, sonsuz maviye hayranlıkla bakmak sağlık için iyidir, çünkü güzel manzaralar sinirleri yatıştırır. Ancak aynı zamanda, kışın böyle bir apartman dairesinde serin olabilir. Her ne kadar bu sorun kolayca iyi cam takılarak çözülebilir.
Dairede her şey mükemmel olsa bile bodrum katına inin. Genellikle tüm altyapı var. Duvarlarda büyüyen veya boyadan düşen küf görüyorsanız, büyük olasılıkla evin bakımını üstlenmezler ve kompleksin kendisi standartlara göre oluşturulmamıştır.
Dairenin büyüklüğüne dikkat edin
Bazı alıcılar yanlışlıkla dairede kaç oda ve metrekare bulunduğunun önemi olmadığını düşünüyor. Yeterince denizde bir tatil ve stüdyo daireler için.
Aslında, öyle değil. Rahatlamak istediğiniz tatilde, bu nedenle dairelerin ailenizin büyüklüğüne tekabül etmesi çok önemlidir, böylece beş kişi bir odada toplanmamaktadır, ancak konforlu bir şekilde rahat uyuyabilir.
Bu arada, Türkiye'de emlak piyasasında stüdyo daireler bugün likit olmayan olarak tahmin edilmektedir. Hem satmak hem de kiralamak zordur. Yetkili bir emlakçı sizi daima bu konuda uyaracaktır.
Yeni mi eski mi?
En son bina standartlarına uygun olarak yapıldıkları için daha modern kompleksler seçin. 20-30 yaşlarında eski teknolojiler kullanılarak evler yapıldı.
Bu, hem malzemelerin kendileri hem de gayrimenkulün işletilmesinde önemli olan ısı ve hidra yalıtımı için geçerlidir.
Ve en önemlisi, seveceğiniz bir daire seçin. Deniz kenarındaki evde rahat olmalısın. Ne de olsa, en pahalı, lüks ve kaliteli daireler bile, eğer onlar için bir ruhunuz yoksa, ikinci eviniz olmayacak.
Yazar: