Tapu (TAPU) nedir ve bu belge ne işe yarar?

TAPU, Türkiye'deki gayrimenkulün gerçekten size ait olduğunu resmi olarak onaylayan bir belgedir. Anlaşma imzalandıktan sonra, işleme eşlik eden kurum, müşteriden daha önce bir vekaletname almış olan TAPU'yu işlem için sunacaktır.

Türkiye'deki Tapu'da hangi bilgiler yer alıyor?

Bu belge aşağıdaki verileri yansıtmaktadır:
1. Nesnenin bölgesel konumunun ayrıntılı göstergesi.
2. İşlem konusunun bulunduğu parselin numarası.
3. Toplam alan.
4. Nesnenin kadastrosuna ve amacına göre maliyet.
5. Sınırlar.
6. Toplam alanın payının büyüklüğü.
7. Kat, çok katlı bir binada bir odadan ve oda numarasından bahsediyorsak.
8. Önceki sahibine ilişkin bilgiler ve mülkiyet değişikliğinin nedeni.
9. Şu anki sahibi.
10. TAPU'nun kesin oluşum tarihi (işlem tarihiyle örtüşmektedir).
11. Tapu Departmanı Başkanının İmzası. Çoğu zaman belge patron tarafından değil, onun yetkilendirdiği kişiler tarafından imzalanır, bu normaldir.

Tapu'nun Türkiye'deki maliyeti ne kadar?

TAPU'nun maliyeti büyük ölçüde satın aldığınız mülkün değerine bağlıdır ve 1.500 ile 2.500 Euro arasında değişebilir. Bu miktar şunları içerir:
1. Belgenin kendisinin tescili, kadastro ücreti, kadastro incelemesi, işlemde hazır bulunan yeminli tercüman hizmetleri (yabancılar için zorunlu koşul)
2. İSKAN tasarımı. Bu belge, gayrimenkul için teknik pasaportun bir benzeridir.
3. %4 emlak vergisi.
4. Mülkün yeni sahibine su, elektrik, gaz tedarikine ilişkin sözleşmelerin tescili (yeniden tescili).

Tapu esasen nedir?

Tapu (TAPU) , mülkün yasal ve tartışılmaz (mahkeme dahil ihtilafsız) mülkiyetini yasal sahibine kurar ve güvence altına alır. Mülkiyet konusunda herhangi bir zaman sınırlaması yoktur. Basit bir ifadeyle böyle bir belge, mülkün satıcıdan alıcıya geçtiğini ve alıcının da onun yeni yasal sahibi olduğunu kesin olarak gösterir.

Bir Tapu'yu tamamlamak ne kadar sürer?

İşleme konu olan konutun halihazırda yabancılara ait olması durumunda TAPU'nun tescili 3 ila 6 gün sürecektir . Belgelerin değerlendirilmek üzere teslim edildiği andan itibaren belgenin yeni sahibi adına verilmesine kadar.