Türkiye'de gayrimenkul konusunda hızlı aksiyon alma fırsatları
Pencerenin dışındaki arabaların sonsuz gürültüsü, toz ve gri gökyüzü - bunların hepsi büyük metropol sakinlerinin günlük yaşamıdır. Birçoğu tüm bunları sörfün sesi, egzotik yeşilliklerin parlak renkleri ve temiz havayla değiştirmeyi hayal ediyor. Artık bu hayallerinizi gerçekleştirmenize, sıcak deniz kenarında bir mülk satın almanıza olanak tanıyan çok uygun koşullar var. İtalya, İspanya ve Bulgaristan'daki gayrimenkuller geleneksel olarak Rusya'da yaşayanlar arasında talep görüyor ancak artık bu ülkelerdeki gayrimenkullerin yanı sıra Türkiye'deki gayrimenkuller de ön plana çıkıyor.
Pek çok Rus sakini tatillerini bu ülkede geçiriyor ve misafirperverliği, çok çeşitli eğlence seçenekleri ve oryantal lezzetiyle şimdiden burayı sevmeye başladı. Ancak Türkiye sadece berrak denizin kıyısındaki turistik bir cazibe merkezi olarak ilgi çekici değil. Burası sadece lüks oteller değil, aynı zamanda el değmemiş doğası da sunabilen bir ülke, asırlık tarihiyle ilginç, kültürü büyüleyici, insanları dost canlısı ve açık, burada her zaman yeni ve ilginç bir şeyler bulacaksınız. Türkiye, her biri kendine has lezzete sahip birinci sınıf kayak merkezlerine, sıra dışı doğal güzelliklere, şirin kasabalara sahiptir.
Bu ülkede gayrimenkul satın alma konusunun pratik yönünü ele alalım. Fiyatlar son birkaç yıldır artmasına rağmen Avrupa ülkelerindeki fiyatlara göre ılımlı olmasından dolayı hala memnunuz, bu nedenle bugün Türkiye'de gayrimenkul iyi bir yatırımdır. Kalıcı ikamet için sıcak denizlere taşınmayı planlayanlar, Türkiye'deki kamu hizmetlerinin fiyatları karşısında hoş bir sürpriz yaşayacaklar. Aylık elektrik ve su ödemesi yaklaşık 30-40 Euro'dur, tüm zamanlarını burada geçirmeyi planlamayanlar daireyi kiralayabilir - en kötü durumda, mülkün bakımı için tüm masrafları karşılanır ve en iyi durumda - Kiralık mülklerden iyi bir aylık gelir elde edin.
Satın alma koşulu
Türkiye'de gayrimenkul satın almanın ön koşulu, ülkede oturma izninin alınmasıdır, bu da ek bir avantajdır.
Bir satın alma işlemi gerçekleştirmek için ihtiyacınız olan:
- kişisel bir vergi numarası alın;
- bir banka hesabı açın (hesap açmak için kişisel bir numara almak gerekiyordu);
- Pasaportunuzu Türkçeye tercüme edin ve tercümeyi yerel bir notere tasdik ettirin;
- gerekli tutarı hesaba aktarın (Türk bankaları yabancı vatandaşlara kredi vermemektedir, bu nedenle alıcının tutarın tamamını elinde bulundurması gerekir).
Bundan sonra satıcı ve alıcı arasında noter ve yeminli tercüman huzurunda imzalanan bir alım satım sözleşmesi hazırlanır. Anlaşma Rusça ve Türkçe olarak hazırlanmış olup şunları belirtmektedir:
- mülkün tüm özellikleri;
- nesnenin maliyeti;
- ödenen avans miktarı;
- ödenecek kalan miktar ve ödemenin zamanlaması;
- varsa ek koşullar.
Alım satım sözleşmesi imzalandı, sırada ne var?
Artık ülkede en az 6 ay geçerli olması gereken oturma iznine başvurmanız gerekiyor. Daha sonra hazırlanan tüm belgeler Kadastro Dairesine iletilir ve 4 ila 6 ay süren doğrulama prosedürü başlar. Bu süre zarfında anlaşma, doğrulama için İzmir'de bulunan Silahlı Kuvvetler Genelkurmay Başkanlığı'na gönderilir. Bu aşamada Genelkurmay, satın alınan mülkün ülke açısından stratejik bir varlık olup olmadığını kontrol edecek. Daha sonra belgeler Ankara'da bulunan Ana Kadastro Ofisine gönderilir ve burada sunulan tüm belgelerin yerel standartlara uygun olduğunu belirten bir kararın alınması gerekir. Tüm kontroller geçtikten sonra alıcı, satın alınan mülkün mülkiyetini onaylayan bir belge alır - TAPU (TAPU SENEDI). Bu belge, mülk sahibinin adını, fotoğrafını ve mülkü açıklayan ayrıntıları içerir. Sahibi, TAPU'yu şahsen veya yetkili bir kişi aracılığıyla alabilir. Kadastro Dairesi'nden mülkiyet belgesi aldıktan sonra, satın aldığınız nesneyle ilgili ilgilendiğiniz tüm ek bilgileri edinebilirsiniz.
Herhangi bir gayrimenkul satın alırken her zaman ortaya çıkan bir sonraki soru şudur: Türkiye'de gayrimenkul satın alırken ve tescil ettirirken ne gibi ek maliyetler söz konusudur? Aşağıdaki masraflardan bahsedilebilir: TAPU'nun alınmasından sonra alınan ve mülk fiyatının ortalama% 3,3'ü tutarında vergi; noter, profesyonel tercüman ve acentenin hizmetlerinin kullanılması durumunda ödenir. .
Yukarıdakilerin hepsini özetleyerek, Türkiye'deki gayrimenkulün mükemmel bir yatırım, kalıcı rahat yaşam ve aylık ek gelir için bir yer olabileceğini söyleyebiliriz. Eğer ülkeyi detaylı bir şekilde tanıdıktan sonra burada kendi işinizi satın almak istiyorsanız Türkiye bunun için gerekli tüm koşulları sağlayabilir.
Yeni makaleler:
Alanya muhteşem ve eşsiz bir şehir
Yiyecek gezici pazarlar - doğunun özel bir dünyası!
Alanya'da Daire Ucuz Satın Al [katalog]