Покупка квартиры в Турции - какие траты предстоят
Покупка квартиры в Турции - какие траты предстоят
Кто из нас не мечтает о собственном домике у моря, тем более, если этот домик в Турции, в окружении гор и апельсиновых садов. И, планируя купить недвижимость в Аланьи, мы в первую очередь обращаем внимание на новые квартиры, ведь так хочется в своем доме быть первым хозяином, так сказать, обустроить все с нуля.
Планируя купить квартиру в Турции в новостройке, надо обязательно просчитать и все дополнительные расходы, которые предстоят после заключение контракта на приобретение апартаментов. И стоит учесть, что, как правило, покупка нового жилья обходится несколько дороже, чем покупка вторички.
Расходы на оформление недвижимости в Турции
Покупая квартиру в Аланьи или Анталии, придется понести некоторые дополнительные издержки. Но не стоит волноваться, они обычно не превышают 5-7% от рыночной стоимости объекта.
Вот статьи расходов, которые необходимо учесть всем будущим собственником дачи у моря в Турции:
- Во-первых, это налог на регистрацию в кадастровом управлении - 4% от кадастровой стоимости недвижимости.
- Во-вторых, это государственная пошлина в районе 250 лир, а также дополнительная пошлина для иностранцев, которая составляет порядка 450 лир.
- В-третьих, на сделке должен присутствовать нотариальный переводчик. Он обязан объяснить иностранцу на его родном языке все детали сделки, которые будут озвучены в кадастровом управлении. Нотариальный переводчик - лицо уголовно ответственное. И стоимость его услуг сегодня в Аланьи составляет 300 лир.
Никаких затрат на ремонт
Обычно самая большая статья расходов при покупке новой недвижимости - это ремонт, установка сантехники и кухонной мебели.
Но в Турции все квартиры продаются с чистовой отделкой. Поэтому, покупая новую квартиру, красить и белить точно не придется. Но если захочется чего-то особенного, тогда, конечно, придется вложиться в собственный проект.
Кроме того, вся кухонная мебель также установлена, как и сантехника. Останется только приобрести бытовую технику и мебель в спальни и гостиную.
Кстати, многие новые квартиры уже продаются не только с кухонной мебелью, но и кондиционерами и бытовой техникой, так сказать в подарок от застройщика.
А вот покупателям вторички, возможно, придется потратиться на ремонт. И сумма будет напрямую зависеть от того, в каком состоянии находится недвижимость.
Затраты на подключение коммуникаций
Первым делом перед заселением в собственную новую квартиру в Турции необходимо подключить свет и воду.
Для того, чтобы это сделать, сначала нужно оформить DASK - это принудительная страховка от землетрясений. Ее цена зависит от площади квартиры. Так для апартаментов 1+1 (50-60 m2) придется заложить в бюджет порядка 50 лир. Чем больше дом у моря, тем выше стоимость страховки.
Чтобы подключить воду и свет, потребуется приобрести счетчики. Сделать это можно непосредственно в офисах asat и akdeniz elektrik.
Подключение воды обходится примерно в 700 лир, оформление абонента на электричество - в 250 лир.
Важная часть нашей жизни, без чего, собственно, сложно себе представить современный мир - это интернет. И новый дом у моря также нужно будет привязать ко всемирной паутине.
В Аланьи главным провайдером является Turk Telekom, который представляет своим пользователям разные по стоимости пакеты на услуги.
Огромный плюс в том, что если вы заключаете контракт на длительный срок (минимум 2 года), то за wi-fi роутер (в Турции его называют модем) и подключение платить не придется. Аппаратуру в прокат предоставляет компания. Правда есть одно условие, для заключения долгосрочного контракта необходимо наличие вида на жительство. В противном случае, аппаратуру придется покупать самому. Цена на модемы стартует от 100 лир.
Отдельная статья расходов - оформление искана
Тем, кто покупает квартиру в новостройке придется также за свой счет оформить технический паспорт, который в Турции называется Искан. Его стоимость зависит от метража апартаментов. Средняя цена порядка 1000 лир.
Последний штрих - меблировать квартиру
В новую квартиру потребуется и новая мебель. Комплект класса эконом для апартаментов планировки 1+1 обойдется в среднем в 10 000 лир. Это и гарнитур в спальню, и мягкий уголок в гостиную комнату. Самая бюджетная бытовая техника будет стоить минимум 5 000 лир. Без учета кондиционеров и посудомоечной машины.
В среднем же на мебель и технику придется потратить порядка 20 - 30 тысяч лир. Конечно, это в том случае, если вы захотите сразу и полностью укомплектовать ваш новый домик у моря.
Стоит учесть, что при покупке вторичных апартаментов многие расходы значительно сокращаются. Так воду, свет и искан нужно будет просто переоформить на себя. А это значительная экономия для бюджета.
Новые статьи:
Чем привлекательна Недвижимость в Аланьи?
10 лучших пляжей Турции. Обзор пляжей между Бодрумом и Аланией
