Жизнь после покупки недвижимости в Турции

Турция, как рынок недвижимости, пользуется большой и заслуженной популярностью среди выходцев из СНГ. Одна из причин популярности — тотальная открытость, доступность этого рынка для иностранцев.

С наступлением пандемии турецкий рынок недвижимости получил еще больше заслуженного внимания от русскоязычных гостей, что вполне логично и ожидаемо.

Вопреки расхожему мнению, Турцию часто выбирают для постоянного проживания не по причине курортных особенностей, а по причине возможности жить и чувствовать себя безопасно во время пандемии: уровень жизни и медицины здесь действительно высок.

Но так ли всё хорошо, как может показаться изначально? Попробуем рассмотреть наиболее значимые аспекты жизни в Турции.

Вопросы религии

Турция известна во всём мире, как мусульманское государство. Однако, она была и остается самой светской из стран, население которых исповедует ислам и эта особенность сводит на нет многие сложности и барьеры религиозного толка. Кроме того, в крупных городах страны действуют русскоязычные религиозные общины, в том числе и православные. Религия отделена от государства на законодательном уровне и это вполне конкретно и однозначно реализуется на практике.

Пользование коммунальными услугами в Турции

Иностранец, владеющий недвижимостью на территории Турции, обязан заключить договоры об использовании коммунальных услуг. Если речь идет о новостройке, в которую еще не подведены коммуникации, то за их подключение придется заплатить. 

Примерная сумма — в 400-600 лир за воду и свет и примерно 1200 лир — за газ. Часть этих сумм — депозит возвратного типа, когда\если вы примете решение о продаже недвижимости, часть денег вам вернут. Если коммуникации проводятся на объект вторичной недвижимости, то подключение обойдется дешевле.

Для того чтобы стать полноправным абонентом и установить счетчики, потребуются такие документы:

1. Копия загранпаспорта владельца.
2. Копия TAPU.
3. Копия разрешения на эксплуатацию здания.
4. Копия полиса об обязательном страховании на случай землетрясения.
5. ИНН турецкого образца.

Заявления на подключение услуг подаются в соответствующих организациях.

Пользование связью и интернетом

Компания Turk Telekom — крупнейший в Турции оператор телекоммуникационных услуг. Позвоните на его горячую линию чтобы уточнить, возможны ли услуги для отдельно взятого, интересующего вас объекта недвижимости. Для подключения можно пригласить выездного менеджера или заехать в офис, чтобы выбрать удобный тариф и подписать договор.

Обратите внимание: чтобы пользоваться услугами связи, вы должны иметь вид на жительство в Турции. Примерная стоимость интернета, в зависимости от выбранного тарифа, составит от 140 до 210 лир. Как правило, договор заключают на 24 месяца. В случае досрочного расторжения договора, пользователь услуг заплатит штраф, примерно равный 100$.

Если предложенный оператор не работает в интересующем вас районе, разумным решением будет поговорить с соседями, которые уже пользуются интересующими вас услугами, от них вы получите всю необходимую и главное — достоверную информацию о качестве, стоимости и порядке подключения.

Медицинская помощь для иностранцев на территории Турции

Пожалуй, один из наиболее значимых вопросов. Как и в большинстве других государств, все медицинские учреждения в Турции четко разделены на государственные и частные. В государственные клиники традиционно обращаются те, кто используют рабочую страховку под названием «Сигорта». Обратите внимание: она распространяется не только на работника, но и на его детей и супругу.

Этот тип страхования удобен и интересен тем, что предполагает использование не только плановых, так называемых, традиционных услуг, но и тех, которыми пользуются редко, к примеру, современная коррекция зрения.

Если в силу любых причин рабочая страховка не подходит, но находиться на территории государства более 12 месяцев, то придется оформить страховой полис в частном порядке. Не имея такого полиса, оформить ВНЖ не выйдет, что, по сути, делает его обязательным в отдельных случаях.

В свою очередь, такая страховка подразделяется на 2 типа:

1. SSK. Подходит для официально трудоустроенных граждан Турции и иностранцев.
2. Bağkur. Этот тип страхования изначально рассчитан на предпринимателей.

Страховка действительно необходима и не только потому, что во многих сферах деятельности на территории Турции ее наличие является обязательным, но и потому, что мы не можем заведомо знать, когда и при каких обстоятельствах нам потребуется медицинская помощь. Настоятельно рекомендуем оформлять страховку сразу же после приезда в Турцию. В конечном итоге, этот шаг избавит вас от многих неприятностей и хлопот.