Актуальные вопросы о покупке недвижимости в Турции

Планируя переезд в Турцию, человек вынужден решать несколько основных вопросов и наиболее значимый — вопрос крыши над головой. Что нужно знать, планируя аренду или покупку недвижимости в Турции?

Обязательно ли платить именно лирой

Поправка, принятая в январе 2022 года, обязывает всех иностранных покупателей жилья на территории Турции, рассчитываться за жильё турецкой лирой. После совершения данной транзакции покупателю выдается соответствующая справка под названием Döviz Alım Belgesi, которую и следует предоставить в Главное управление земельного кадастра и реестра (Tapu Kadastro Genel Mudurlugu) для переоформления собственности. Чтобы купить недвижимость в Турции выгодно, без хлопот и рисков, обратитесь к нам. Но конечно по факту собственники не соглашаются примнимать в оплату лиру и приходится после получения данной справки обратно конвертировать лиру в евро, что б расплатится с продавцом по договору купли продажи.

С учетом тех колебаний турецкой лиры, которые наблюдались на валютном рынке в течении последнего времени, данное действие со стороны руководства страны выглядит логичным и обоснованным, единственная его цель — укрепить национальную валюту.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости

Планируя купить недвижимость в Турции, нужно учитывать особенности местного рынка. Таких параметров много, наиболее значимыми являются:

• Региональная и районная привязка. Чем ближе к центру страны\региона, тем дороже.
• Общая площадь объекта.
• Близость к морю.
• Степень развития ближайшей инфраструктуры.
• Степень живописности пейзажей, открывающихся из окон жилья.
• Качество и общая стоимость отделки.

Также на стоимость жилья влияет степень его готовности при условии, что речь идет об объекте на стадии возведения.

Первичный или вторичный рынок: что выгоднее

Несмотря на некоторую неочевидность этого утверждения, покупка жилья на первичном рынке в Турции является более выгодным решением по сравнению со «вторичкой». Во-первых, апартаменты можно на различных стадиях готовности и при разумном подходе, значительно сэкономить без ущерба для конечного результата. При покупке жилья на этапе котлована экономия достигает 30% от итоговой суммы, что весьма существенно.

Кроме того, многие застройщики на фоне сильной конкуренции предлагают покупателям различные акции и специальные предложения. К примеру, инвестор, уплативший полную стоимость апартаментов в новостройке, может получить скидку в размере 5-10%. Еще одна важная выгода покупки жилья в новострое заключается в том, что купить такую недвижимость можно в рассрочку. В отличие от ипотеки, такая форма расчета не предполагает комиссий и процентов по кредиту, поскольку кредитом по сути не является.

Какой район Аланьи станет идеальным для проживания русскоязычных граждан

Аланью местные жители называют маленькой Россией и определенная логика в этом есть. Выходцы из русскоязычных стран есть в каждом из районов Аланьи, их достаточно много. Однако, если говорить о конкретном районе, то для русскоязычных людей идеальным станет Махмутлар. Благодаря значительной концентрации выходцев из СНГ, адаптироваться в этом районе будет предельно просто.

Стоимость жилья в этом районе растет, поскольку возводить новые объекты попросту негде, Что касается образования для детей школьного возраста, стоит обратить внимание на район Кестель. Здесь есть частная школа, филиал Подмосковного образовательного учреждения «Классика М». Школа на 100% русскоязычная, образовательный процесс устраивается с учетом максимальной эффективности и комфорта для русскоязычных детей.

Реально ли заработать на турецкой недвижимости

Да, и заработок этот может быть разноплановым. С одной стороны, у покупателя есть возможность рассматривать приобретение, как инвестицию, долгосрочную и заведомо выгодную с учетом того, что стоимость аренды и покупки постоянно растет. При этом о каких-то серьезных рисках речь не идет. Жилье можно купить в ипотеку и сдавать, погашение кредита в контексте этой ситуации будет происходить без серьезного финансового участия с вашей стороны. Другой вариант заработка состоит в том, чтобы приобрести недвижимость и сдавая ее, дождаться очередной волны подорожания и перепродать объект, также извлекая при этом ощутимую выгоду.

Как купить жильё выгодно и безопасно

Чтобы не стать жертвой мошенников и совершить выгодное приобретение, чтобы избежать лишних хлопот и ошибок, обратитесь в нашу компанию. Мы поможем найти объект недвижимости, который будет соответствовать вашим ожиданиям и бюджету, поможем в подготовке необходимых документов и сопроводим на всех этапах поиска жилья и его приобретения. Обратите внимание, что мы оказываем помощь не только при покупке жилья, но и подбираем варианты для аренды. Свяжитесь с нами и получите бесплатную консультацию прямо сейчас.