2 3 4
Объектов в базе
Цены на объекты ежедневно обновляются в связи с изменением курсовой разницы между турецкой лирой и евро.

Наша компания MAXHOME Invest предоставляет помощь своим клиентам в оформлении ипотечного кредита для покупки недвижимости в Турции.

В 2007 году в Турецкой Республике был принят Закон «Об ипотеке», который дает право иностранным гражданам покупать в кредит недвижимость в Турции. Правительство Турции заинтересованно в притоке иностранных инвестиций, и поэтому разработало в специальных частях Закона «Об ипотеке»  очень простую, а главное, доступную систему получения ипотечного кредитования для иностранцев. Документы необходимые для получения ипотечного кредита в турецких частных банках GARANTI BANK или Deniz BANK (дочерняя компания СБЕРБАНКА), или государственных IŞ BANK или ZIRAAT BANK

Документы, которые необходимо  получить и заверить на родине заемщика (в России):

- Налоговая декларация последнего года, оформленная на родине заёмщика + перевод на турецкий;

- Заверенная нотариально копия загранпаспорта претендента на заем + копия Российского паспорта и перевод на турецкий (паспорт должен быть действительным и до окончания его срока действия должно оставаться не менее 4 месяцев);

- Документы об имеющихся задолженностях (открытых кредитах) заёмщика из обслуживающего банка или кредитного управления на родине заемщика;

-  Справка о зарплате, выданная директором-работодателем с нотариально заверенной подписью директора-работодателя или выписка с текущего банковского счета для ИП, для пенсионеров справка о размерах пенсии, заверенная в соответствующем органе;

- Данные о личных доходах, подтверждённые выписками с Вашего банковского счёта, которые признаются действительными в течении трех месяцев;

- Квитанция об уплате коммунальных платежей за последние 3 мес. по месту проживания заемщика (в целях доказательства платежеспособности заемщика);

- Документ подтверждающий право собственности движимого и недвижимого имущества (машина, дача, квартира и тому подобное).

Документы оформляемые в Турции:

- Подписанное заёмщиком заявление на предоставление ипотечного кредита;

- Налоговый номер заемщика, полученный в Турции (предоставляется по факту получения кредита);

- Копия ТАПУ и технического паспорта приобретаемого объект (Предоставляет застройщик или собственник);

Все вышеперечисленные документы должны быть заверены штампом Апостиль или турецким консульством в стране выдачи; затем они переправляются в Турцию, переводятся у присяжного переводчика и переводы заверяются у турецкого нотариуса).

ВНИМАНИЕ:  ипотечный кредит выдается банком только на уже построенную и сданную в эксплуатацию недвижимость !!!

Условия кредита на покупку недвижимости в Турции

Введен возрастной лимит на выдачу ипотечного кредита, он выдается только людям в возрасте от 24 до 65 лет. Процентная ставка ипотечного кредита в турецких банках составляет в среднем от 0,61% до 0,72% в месяц. Ставка зависит от банка предоставляемого кредит , кредитной валюты и условий кредитования. В год в соответствии с условиями ипотечного договора нужно выплачивать  в среднем 7,8% для кредитов, взятых в евро, и 8,4% для кредитов, которые были взяты в долларах. Кредит выдается  на срок от 6 месяцев до 20 лет.  Сумма кредита может составлять до 60% от общей стоимости недвижимости. Внимание: процентные ставки указаны приблизительно и могут меняться в зависимости от банка.

Процедура получения кредита

После того, как все документы готовы они передаются в банк для изучения. После этого банк приглашает эксперта-оценщика недвижимости, проводит анализ документов и выдаёт предварительное одобрение кредита, в котором фиксируется сумма кредита, его срок, процентная ставка и другие условия. В момент предварительного одобрения кредита заёмщик оплачивает банку единовременные расходы на его оформление в размере приблизительно 1,5 % от суммы кредита. Таким образом, все согласованные условия кредита фиксируются за заёмщиком на срок до 4-х месяцев. Сумму данных расходов можно включить в общую стоимость кредита и не выплачивать отдельно и сразу. После этого начинается процедура оформления свидетельства о собственности(ТАПУ) на покупателя недвижимости. После того, как покупатель получит ТАПУ, сумма кредита выплачивается  на счет продавца недвижимости  банком безналичным переводом.      

Наш офис

Видео презентация